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【標題】巨巨秋分淡風起
一轉眼間，已到九月份尾聲，而過去兩周恒指一直在上下震盪，周線圖已出現兩支十字星的陰陽燭，但秋分已至，大家不妨密切留意本周「火火」的走勢發展，因為在關鍵位置，也需配合關鍵時刻，待勢乘時，捕捉大浪。
暫時根據9月21日收市於23,950點來算，恒指趨勢向下，巨巨AI火火日線也是火S，沽出訊號，倘若失守23,768點的支持位，便下望22,819點。相反，若能企穩24,146點之上，便有望重上25,018點。跟隨巨巨系統，順大逆小為上策。
正所謂「金九銀十」，以往正正是內地樓市銷售旺季，於是本旗長也與在內地經營地產代理朋友了解一下今年的銷情，據他所說，因為疫情令市民在過去7月及8月的傳統淡季，減少外遊，並消化了部分樓房購買力，導致9月旺季銷售反應有點退熱。事實上，樓房買賣主要分一手及二手市場，近期城中的熱話，一手市場的就是「恒大七五折賣樓」，二手市場的便是貝殼上市。我們先談就市場瘋傳的恒大地產（03333）。據報導指他們在今年2月時率先實施網上銷售，上半年間，已實現有售3,488億元人民幣，同比增長24%，當中有八成銷售卻來自網購。
單看數字，真的可以引發無限聯想，但內地經紀朋友說，這只是限於郊外一些冷門地段，若是熱門搶手的市中心地段，發展商便先抬高單價，繼而再打75折，降回原價，不過，這個75折售價卻引起全城熱話，達到宣傳作用。
更值得注意的是恒大披露網上認購的客戶既有自購買家，也有兼職賣房的「恒房通」會員，他們可以在限期前轉售單位予其他人，就會獲得恒大發給1%佣金。總括來說，任何人只需付最少5,000元人民幣的訂金，便可以預留單位，並在指定限期前可以退訂不買，因此網上認購金額並非最終合約銷售業績。
另一邊廂，在內地二手樓宇方面，必須提起買賣及租賃的最大平台——貝殼找房（BEKE），他於8月13日成功在紐交所上市。貝殼找房是由鏈家網升級而來，是一個地產服務平台，聚合大量中小型中介，提供包括二手房，新房，租賃和装修等。
以一家房屋中介公司來計，市值竟然相當於1.2間內房發展商萬科，正如本旗長說香港地產中介公司的估值高於任何一間大型的本地發展商一樣，確實有點喧賓奪主。
如此之高的估值，也跟美國資本市場熱捧新經濟的大環境有關。投資者想聽一個新而動聽的中國故事，願意給有前景的公司很高溢價。無論故事再動聽，最終還是要有漂亮的財務報表作支持。
當然，資深行內人對他今年的業績不太樂觀，縱使他在美國的股價近期不斷上升，但持貨者亦要多加小心，以免在高位被套牢
圖一 : 恒指日線「巨巨」分析
