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「收租式」的儲蓄保險產品
香港人一向愛買「磚頭」，認為物業既保值、又可出租收取穩定收入。惟近日中港矛盾加劇，加上新冠病毒疫情反覆，投資者均擔心會影響物業價值。其實除了購買物業外，市面上有很多儲蓄保險產品均可做到既保值、又提供固定收入的功效，且入場門檻較低，供款期亦較短。
#儲蓄保險 具靈活性
從下圖表可見，儲蓄保險產品的入場門檻比購買物業低許多，卻同樣可每年得到穩定的收入，其中台灣龍頭保險公司的儲蓄保險產品，由保單的第一年就可支取名義金額的3.5%，到第十一年起，保單持有人更可每年支取名義金額的10%，比起購買物業所得的租金收入1%至2%多，更具靈活性。
*以上產品資料均來自保險公司產品簡介章程，有關產品的詳細條款及細則，請參閱保單及瀏覽保險公司提供的相關文件。
#可提供穩定現金流
以上提及的儲蓄保險產品包含保證金額部分，以及非保證金額部分，保證金額部分包括保證保單現金價值及保證可支取現金金額(如上表)，讓投保人有一定的保障及保證的穩定現金流。相反，購買物業並沒有保證的回報率，投資者需注意租賃情況、物業價值波動、稅項、維修費及管理費等事項，以上因素均會影響投資者的投資回報。
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余淑穎
美聯財務策劃有限公司
高級副總裁
(業務代表(經紀)牌照號碼IA2546)
