P 8 珠海樓盤
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題目：為何投資珠海樓盤
【Lead】珠海市作為大灣區核心城市，中國四大經濟特區之一，是繼香港、澳門、深圳後第四個重點發展的城市。隨著2018年港珠澳大橋的開通，珠海已成為中國內地唯一和香港、澳門接壤的珠三角城市，優越的地理位置加上國家推行的各種政策和多項大型基建計劃，吸引了大量香港澳門的買家投資。
珠海市，因島嶼眾多出名別稱「百島之城」，位於廣東省南部。是珠江口西岸核心，廣東省省域副中心城市。北面與中山市接壤，西與江門市相連，東南與澳門毗鄰，東隔伶仃洋與香港相望。
##東有香州橫琴
珠海下轄香洲、鬥門、金灣3個行政區，設有橫琴、高新、保稅、萬山、高欄5個經濟功能區。橫琴作為自貿區，作為國家級新區，受惠中央政策，與澳門多方面產業開展廣泛合作。擁有接入澳門輕軌，開放澳門單牌車進入、橫琴口岸兩地一檢等優勢，吸引大量澳門居民在橫琴置業生活，可以預見將來的急速發展, 均價超過4,000元/呎。香洲位處市中心，發展成熟，雲集繁華的商業區、高級酒店、寫字樓及具歷史價值的老城區，亦是人口居住集中地。有拱北口岸連接澳門的以及港珠澳大橋口岸，故樓價僅次橫琴，約3,000元/呎。
##西面斗門金灣
金灣以航空產業為主導，航空新城自2010年開始建設，生活、教育、醫療、景觀環境等配套，核心區中心湖建設步入後期，將於2021年全數投入使用，未來多條鐵路連接，預料由金灣到橫琴估計僅需15分鐘。此外，斗門佔據珠江口西岸交通要道，是西區人口密度最集中的地方，生活配套完善。
##珠海進入橋樑時代
珠海在港珠澳大橋、深中通道等建設下，拉近了與港澳深之間的距離。而受惠於港珠澳大橋的落城通車珠海樓價不斷上升。舉例來說，香洲在2015年樓價平均1,400元/呎，至2019年樓價樓價平均是3,000元/呎，已升值一倍。在未來，當珠海三條大橋——香海大橋、金海大橋及洪鶴大橋建成後，日後的樓價值得期待。
##打造千億產業園
珠海目標通過打造科研高地，吸引更多高新技術產業企業落地。珠海橫琴先進智能計算平台已率先集聚一批科創項目和人才團隊，建設粵澳跨境金融合作（珠海）示範區。
近日，珠海市政府亦在近日就推出新政吸引企業，明確提出到2025年全市集成電路產業集群規模將達到1,000億元，打造規模、具國際競爭力的產業集群。當中對單個集成電路項目累計獎勵最高1億元，并在企業進行具有重大創新性、突破性的技術研發活動時給予研發扶持。
##人均GDP超北上廣
雖然現時珠海總人口只有約200萬人，但卻是珠三角乃至廣東省常住人口增速最快的城市。加上在2019年，珠海人均GDP已超過了北京上海廣州，全國排名第四，GDP增速排名亦在全省第三。珠海和當初的深圳一樣，鄰近香港。深圳作為一個移民城能夠從數十萬人口到千多萬，人均GDP增長300多倍，誰說珠海不會是第二個深圳呢？可預見珠海在人口增長上去後經濟規模絕對不容忽視。
##居住投資兩皆宜
珠海多次入選為中國十大宜居城市，名列前茅。珠海市依山傍海，奇峰異石隨處可見，海灣沙灘風光優美。對資源環境堅持不懈的保護，使人與自然和諧發展、生產生活生態「三生」。綜合以上，只要選對灺方，珠海不論是自住或投資都相當合適。
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【相】橫琴口岸連接珠海與澳門正式開通，口岸物業亦將興起。
