亨言澤語
方澤翹，國農證券投資經理。畢業於澳洲莫納什大學，主修金融及投資。方先生對股票投資具多年經驗，擅長以基本分析為基礎，配合深入淺出的技術分析捕捉交易機遇。曾於不同行業任職管理人員，對板塊活動及市場行為有透徹了解。現每月主講各投資講座、接受知名媒體訪問，並為國農證券編寫股市評論及為《炒股幫》和《經濟通》每周撰文。
【標題】全球疫苗接種在即 三星高息房託值得吸納
2020年剛剛完結，疫情雖然尚未完結，美國等國感染人數屢創新高，但隨著疫苗出爐，全球不少地區已經開始注射疫苗的程序，料疫情或會受到控制，率先跑出或會是房地產信託板塊。2020年全球受到疫情影響，零售業進入寒冬期，出租回報率及空置率均受到影響，無論在估值及回報率上均跑輸大市。但進入後疫情時代，各國整體經濟已經進入復甦之路，經濟活動逐步恢復，現時是一個很好的時機去吸納高質素的長線投資產品，兼具高息且能夠有效分散風險的REITs ETF是不二之選。當中，投資者可以考慮三星亞太高息房地產信託（新西蘭除外）ETF，當中，包括了不少知名房地產信託企業，例如﹕置富產業信託等。而且，因為本身完全追蹤標普高收益亞太地區（新西蘭除外）房地產投資信託精選指數的表現，所以可以透過分散投資來降低風險。
三星資產於10月15日推出本港首隻房地產信託ETF，三星亞太高息房地產信託（新西蘭除外）ETF(3187HK)(下稱ETF)，迎合市場需求。主要投資包含亞太區已發展市場過往12個月內股息率最高的30個REITs，覆蓋新加坡、澳洲、香港及日本。經營範疇包括住宅、商業、酒店、工廠、物流中心、醫院、退休中心及車位等，能夠有效分散風險。當中以零售房地產佔比最重，佔48.28%
ETF管理費為每年0.65%，每半年派息一次並以美元分派，第一次派息將會在2021年。ETF將會追蹤標普高收益亞太地區（新西蘭除外）房地產投資信託精選指數的表現。截至2020年11月30日，追蹤指數最新指示性股息率達5.38%，過去10年平均股息率亦有5.14%，在低息環境下，派息率仍會相當吸引。10月推出時發行價為2.5美元，折合港幣為20元，截至本周一已升至21.26元，預料今年整個房地產信託板塊會從低位反彈，投資者可趁現價吸納，並放入現有的投資組合當中作為分散風險之用，並且將可以利用其收息之餘亦能透過升值獲利，較iBond等低息工具更為化算。
【權益披露：本人沒持有相關股份及權益】
