潘鐵珊
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【標題】時代中國深耕澳大灣區 長三角高增長潛力地區成亮點
香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，時代中國（01233）是國內領先的城市發展服務商，主要覆蓋住宅開發，城市更新、產業運營、社區服務等領域。截至去年六月三十日止的中期業績，錄得收入達149.2億元人民幣，比2019年同期下跌6.4%，乃因受到疫情影響，城市更新業務收入減少所致；集團擁有人應佔期內利潤則同比下降3.6%至15.4億元人民幣。受到疫情的影響，房地產的成交量雖有所下降，但跌幅已收窄，市場亦有快速回復的勢頭，價格整體保持上漲，相信集團有望在來年逐步收復失地。
截至去年6月30日，集團的總土地儲備約為2,180萬平方米，足以應付其未來數年的發展所需。此外，集團策略性深耕粵港澳大灣區，積極提升在地市場份額，亦有進一步佈局長三角、成渝、長江中游城市群等被視為高增長潛力的地區。目前投資的項目已覆蓋近20個城市，共有200多個處於不同開發階段的項目，為超過60萬業主提供服務。此外於去年首次落地杭州及武漢，銷售規模平穩增長，使區域佈局更具優勢。
此外，集團的舊改業務亦值得留意，儲備項目有增無減，加上轉化力度加大，有利集團改進盈利表現。而在管理運營方面，集團初步建成中樞管理系統，實現數字化管理，使營運上更有效率。隨著國內有進一步增長，看好集團中線表現。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮於現價買入，上望12.8港元，跌穿10.8港元止蝕。
【權益披露：本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份】
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