雅生活服務 (3319.HK)，績強，潛力仍在
雅生活服務日前公佈去年業績，收入按年升95.5%，至100億元人民幣，毛利按年增57.9%，至29.7億元，毛利率下跌7.0個百份點，至29.7%，淨利潤按年增52.7%，至19.7億元，每股基本盈利按年增43.5%，至1.32元，經營現金流按年增63.8%，至26.2億元，整體表現強勁。
其中物業管理服務收入按年增129.1%，至64.8億元，外延增值服務收入按年增37.5%，至24.9億元，業主增值服務按年增116.9%，至10.5億元，三大業務均維持高速增長。
集團截至2020年12月31日在管面積達到374.8百萬平方米，按年增112.3%，主要受到收併購第三方項目所致，合約面積達522.6百萬平方米，按年增74.9%。集團來自第三方物業開發商的在管面積約為3.0億平方米，佔集團整體約80.3%，是集團主要的在管面積增長來源，來自雅居樂集團及綠地控股則分別佔約16.0%及3.7%。
除了業績強勁外，集團亦宣佈收購5家內地環衞公司股權，把業務拓展至環境衞生服務領域，其業務覆蓋範圍已不限於傳統的物業管理業務，並可透過橫向發展，進一步加大生態圈佈局，達致更高規模經濟效益。從目前來看，其發展尚未有減慢現象，相反在內地政策支持下，還有加速可能性，相信其後發展潛力仍然不少。
筆者為證監會持牌人，沒有持有上述股份。
