微信-投資先機
當代置業增長穩 世紀聯合具憧憬
今個星期本專欄會繼續介紹兩隻股份，分別是當代置業（01107）及世紀聯合（01959）。我們的研究團隊早前分別接觸了兩間企業的管理層，以下為部分重點。而由於兩間公司的市值暫時相對較細，因而屬進取之選，較適合風險接受能力高的投資者。
當代置業：綠色優勢突圍而出
當代置業主營地產開發，以綠色科技、舒適節能為賣點。去年集團創出了「雙四Heng」的概念，多維度照顧住戶的環境、設施及配套需要，從綠色建築升級到綠色健康住區，進一步深化其優勢。除旗下物業融入綠色科技及相關建築外，集團於2016年成為首家發行綠色債券的香港上市內地房企後，持續積極發展綠色金融，並於去年成功實現境外債券綠色化，以及首次於聯交所成立的可持續及綠色交易所「STAGE」上市綠色債券。投資者可能會問，發展綠色金融有何好處，答案是集團發行的多筆綠色債券均獲市場理想反應，令債務結構得以進一步改善。
業績方面，去年收益按年增加8.2%至157.4億元人民幣，年度溢利則為11.2億元人民幣，按年增長5.9%。而已實現合約銷售額為422.1億元人民幣，較2019年增長16.6%。總體而言，業績符合預期，並在疫情下保持穩健增長的勢頭。至於土地儲備，去年集團在重慶、長沙及太原等城市新獲取24個項目。隨著對優質區域的持續部署，可望為未來發展打好基礎。
優化發展布局
策略上，集團致力合理布局土儲，減低單一布局帶來的風險。具體而言，集團深入發展京津冀、長三角、粵港澳大灣區、長江中游五大城市群中的優質一、二線城市，並把握機會拓展符合標準的三、四線城市。務求做好選好城市、好區域、好團隊及好項目，以實現城市選一幹一，項目幹一成一的戰略。看好其前景的投資者，可於約0.8元水平分段買入作中線部署，目標0.96元。為減投資風險，若較買入價下跌10%，大家或需先行止蝕。
世紀聯合：拓新能源車充電市場
集團為一間聚焦於大灣區的綜合性汽車經銷及服務供應商，並於中山市場佔領先地位。其賣點是透過旗下大數據智慧系統（Centenary United Big Data Intelligence System, CUBDIS）實現使用者體驗動態分析，從而為客戶提供一站式綜合汽車服務。
多項財務指標均有改善
業績方面，受疫情拖累，去年盈收受影響。收入為19.1億元人民幣，按年下跌7.7%，集團權益股東應佔溢利則為2,140萬元人民幣。考慮到去年的營運環境，業績符合預期。更多重的是，若仔細分析財務報表的多項指標，其實數據均有所改善，例如存貸、計息銀行及其他借款、行政開支、融資成本及資產負債比率都有所下降；而流動資產淨值及現金則有所增加。
相關數據反映，集團財務情況健康，隨著營運環境日趨改善，可以預期未來業績反彈可期。以業務計，雖然去年新車銷售受壓，但其中部分豪華汽車品牌，例如捷豹和路虎的銷售就大幅揚升。此外，受惠於各地方政府的各種銷售補貼及政策支持，其實去年下半年銷量已有所改善。除新車外，二手車銷售及汽車後市場，例如維修服務均為未來的發展機遇。
根據管理層所講，未來集團將多方面拓展新能源汽車業務，包括新能源汽車品牌經銷、新能源二手車銷售及充電站設施。簡單而言，管理層將放眼大灣區，把握「港車北上」以及香港電動車普及化的趨勢，積極推動集團業務發展，並向汽車後市場持續轉型。例如利用中山、深圳等大灣區高性價比的維修服務市場，並研究發展充電網路佈局，為港車港人北上提供精准的出行服務。
強強聯手呈協同效應
事實上，集團於4月8日收市後發出通告，指與廣州萬城萬充新能源科技有限公司簽訂戰略合作框架協議，於2021年4月起至2024年3月止，致力在新能源車充電網路建設及營運領域開展深入合作。透過是次強強聯手，世紀聯合可望進一步完善其新能源車相關的車後服務佈局 。
根據通告，廣州萬城萬充主要從事新能源車相關技術服務、充電設施開發設計、充電樁製造、銷售、安裝及管理服務等業務。其在粵港澳大灣區、杭州大灣區、福建海西經濟帶、北京等地區形成一定規模的電動汽車投放和充電網路佈局；並已在當中的粵港澳灣區形成局域規模優勢和品牌優勢。消息公布後，集團股價於4月9日開市初段急升超過3成，周一（4月12日）則出現獲回吐。雖然短期走勢或較波動，惟隨著業績有望改善，加上新發展計劃，每次股價下跌或為吸納機會，我們往後將再作跟進。
筆者為證監會持牌人，本人沒持有上述股份。
