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再次介紹醫思健康及遠東發展
我們的研究團隊堅持定期接觸不同上市公司的管理層，以深入了解行業及公司發展。早前我們與兩間公司，包括醫思健康（02138）及遠東發展（00035）的管理層進行交流，以下為部分重點。
醫思健康不斷拓展業務
醫思健康為全港最大的非醫院醫療服務供應商，提供一站式醫療及健康服務。旗下品牌包括連續多年榮膺全港第一的一站式醫學美容解決方案DR REBORN，集團亦提供多元化多維度的醫學服務，例如體檢、中心、全方位牙科、專業健髮及其他醫療專科等。
根據年報，集團共有 3個業務中心，前兩者為暫時的重點：
醫療服務
美學醫療、美容及養生服務，以及銷售護膚、保健及美容產品
績效營銷
截至今年3月31日的年度，集團收入增加6.8%至20.8億元，至於溢利有所下跌，主要受疫情影響。根據管理層表示，自去年2月疫情爆發以來，集團應香港政府要求短暫關閉部分服務中心，為期達142個工作天，對業績帶有負面衝擊。惟相關門店已於今年2月18日起恢復營業，加上經濟及市民日常生活逐步回復正常，業績有望重拾增長動力，因此我們的重點會放在近期消息及未來發展。
兩次配股有利戰略合作
集團有多項消息值得留意，首先是集團以先舊後新式，向新世界（00017）執行副主席兼行政總裁鄭志剛，及私人投資基金形式營運的Aspex Master Fund配售股份，配售價每股14.5元。心水清的投資者或會記得，集團其實曾於4月時，向上述人士及公司配售最多2,963.6萬股，每股配售股7.8元。隨著兩次配售，集團可望與相關戰略投資者建立更穩固關係。簡單而言，透過憑藉鄭志剛先生及Aspex於房地產及資本市場的資源，促進集團於香港及內地的發展，並優化公司的股東基礎。
另外，呂聯煒先生已獲委任為執行董事及集團聯席行政總裁，並將於今年10月7日生效。根據資料，呂先生現任職於新鴻基地產代理有限公司，並擔任數碼副總裁。此前，其於2001年至2007年和2008年至2020年期間擔任國泰航空有限公司的行政管理人員，擔任的職位曾包括數碼總經理、產品總經理。從其履歷可見，其為具經驗的優秀管理人員，有望協力推動集團往後發展。
集團亦收購了獸醫服務，惟篇幅所限，我們未能詳細介紹。誠如上次我們所指，管理層不只努力做好現有業務，亦不斷尋找市場上的併購機會。管理層的積極性及執行能力，配合行業前景，集團發展可期。近期集團股價表現亮麗，投資者可待每次回落時吸納，並作中長線部署。
遠東發展：後疫情受惠股
第二隻要介紹的股份是遠東發展，其主要有4大業務，包括：物業發展；酒店業務及管理；停車場業務及設施管理；博彩業務。而業務分佈於內地、香港、歐洲（包括英國）、澳洲及部分東南亞國家，相對分散。集團已公布截至今年3月底止全年業績，營業額為59.44億元，按年跌20.2%。純利則受惠投資物業公平值變動、各地政府提供的補償計劃，以及管理層採取積極措施 ，成功降低成本及開支，因而按年升48.5%至5.43億元。
管理層表示，雖然上一個財年受疫情影響，但盈利仍顯著增長，主要受惠於業務範圍較分散，加上地產發展繼續支撐業績表現。另外酒店業務方面，同業普遍錄得虧損，不過由於集團旗下酒店有用作檢疫用途，令影響未如同業般嚴重。事實上，集團認為受惠接種率提升、逐步開放旅遊等因素，因而對酒店投資仍抱正面樂觀看法。管理層透露將有3家新酒店落成，其中兩家位於澳洲、一家位於英國。隨著全球經濟逐步復甦，料集團的財務表現應會得益。
踏入收成期
展望未來，集團於英國等地的地產業務開始進入收成期，相關收入將繼續支持業績。而集團亦已經完成出售位於英國倫敦9-13 Aldgate High Street之倫敦Dorsett City酒店，總代價為1.15億英鎊。有關交易為集團帶來約5,000萬英鎊的溢利；而酒店管理費則為集團提供經常性收入。集團旗下的BC Investment Group （簡稱BCG）的業務持續穩定增長，並成功將其按揭業務擴展至英國市場。BCG計劃開展資產管理業務，並多元化發展，預期業務將繼續快速增長。（在會面當中，管理層用了較多篇幅介紹旗下的啟德發展計劃，我們將於往後再詳細介紹）。
策略上，集團現價息率約6%，未來盈利亦有改善空間，屬可攻可守之選。建議於約3元水平買入，目標上望3.5元；為控投資風險，跌破2.65元先行止蝕。
筆者為證監會持牌人，本人沒持有上述股份。
