作者：潘鐵珊，香港股票分析師協會副主席，亞洲創富證券有限公司行政總裁，擁有30年金融界經驗，曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年，獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位，並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。
旭輝首季銷售理想 同業競爭擁優勢
旭輝控股（00884）主要於中國從事房地產開發及房地產投資。集團專注一、二線城市開發高品質的房地產物業。開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團物業項目分布於四個區域內的三十多個城市，包括長三角、環渤海、中西部（覆蓋重慶、長沙及武漢）及珠三角。繼去年亮麗業績後，集團於今年首三個月的銷售情況繼續表現理想。一至三月份的合同銷售金額約271.2億元（人民幣·下同），按年增16.6%，合同銷售面積約180.7萬平方米，按年增49.9%，合同銷售均價為每平方米約15,000元。
受到中國政府對國內房地產提出的種種調控措施，理所當然地於一線城市力度最大，而二、三線城市相當仍較寬鬆。故像旭輝這樣的全國性房企，由於資源相對充足及多元化，加上業務較分散於國內各線城市及區域，二、三線城市的強勁表現能彌補一線城市受限的不足，令集團較同業擁有更好的競爭優勢。相信本年的銷售將續有不俗的增長。
集團於具潛力的城市買地，進入鄭州、成都及西安滲透中西部，延伸至無錫、太倉、嘉善、平湖及溫州穩固長三角熱點都市圈。去年共收購78個新項目的權益，集團應佔土地代價合共452億元。未來將更多運用併購和舊城、舊村改造渠道，以爭取較低的土地成本。集團更於今年二月獲納入MSCI中國指數，表示旭輝備受市場認同，亦有助股份流通性改善。可考慮於6元買入，上望8元，跌穿5.4元止蝕。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
