恒基地產進一步鞏固內地物業組合 令租金維持穩定增長
恒基地產(00012)截至今年六月三十日止的中期業績,錄得收入達87.9億元港幣,比去年同期下降19.7%;而股東應佔盈利跟去年同比增1.3倍至65.5億元港幣,表現平穩。
集團透過不同途徑擴充在香港的土地儲備,以提供足夠土地給未來數年的物業發展。發展中物業及已建成主要存貨,樓面面積不少於2,400萬平方呎,包括於啟德發展區及中環美利道The Henderson,其中啟德發展區預計可於未來一至兩年開售,而The Henderson在完成發展後將作收租物業。
至於香港的收租物業方面,由於疫情轉趨緩和,本地生產總值和零售業銷售總額亦有同比7至8%的增長;雖然在香港的應佔租金總收入較去年同期下跌6%,但主要是因為去年集團提供的租金寬減作出攤銷所致。主要收租物業能維持在94%的平均出租率,租金收入穩定具防守性。
內地的收租物業方面,應佔租金總收入較去年同期增加13%。各主要物業均位於一線城市如北京、上海、廣州,並位於如地鐵站上蓋等的交通樞紐,出租率及租金收入均甚具保證。其中合作項目成都環貿廣場的商場部份第一期於期內竣工,加上去年年中建成的廣州星寰國際商業中心,令集團在內地之自佔已建成的收租物業組合在今年六月底增至約810萬平方呎。進一步鞏固集團在內地的物業組合,令租金收入維持穩定增長。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為,可考慮於現價買入,上望32港元,跌穿28.5港元止蝕。
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