市场仁语∶社企管治表現最佳 太古地產現價吸引 

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市場仁語

社企管治表現最佳 太古地產現價吸引

太古地產(01972)連續第五年榮獲「全球業界領導者-綜合物業發展類別」,及新增的「全球發展商業界領導者-綜合物業發展類別」;另外連續四年獲最高「A」評級,成為該類別表現最佳的香港公司。

與此同時,集團連續第二年被納入恒生指數ESG 50成分股,繼續成為香港手50格在環境、社會和企業管治表現最佳的公司一。

為加強應對氣候變化的力度,集團訂立更進取的科學基礎減碳目標,致力將全球暖化升幅控制在攝氏1.5℃以內。最新目標已於2019年獲科學基礎目標倡議組織批核、控制全球暖化升幅在攝氏2度內目標,減碳幅度大幅提升約50%。最新目標於9月獲批,集團更積極於2050年或之前實現淨零碳排放,全力支持港府2050年前實現碳中和的承諾。

太古地產決心投入更多資源,實踐「Business Ambition for 1.5℃」的承諾。未來繼續致力減碳,積極運用創新科技,以及與租戶、顧客、供應商、研究機構和社區通力合作,支持淨零碳轉型。其透過持續推出創新的活動和協作,於2020年把旗下香港和內地發展項目的碳強度減少超過40%。同時旗下成都遠洋太古里和廣州太古滙分別由2020年和2021年開始,全面使用100%可再生電能,成功將旗下內地項目的可再生電能佔比提升至約40%。

香港方面,集團在發展太古坊一座、太古坊二座,以及皇后大道東興建中的新辦公樓項目時,採購低碳建築材料及優化建築工地的能源管理。以及在今年推出智能減廢先導計劃,運用科技和遊戲方式,協助香港辦公樓租戶實踐資源循環。

太古地產早就前公布,與廣州珠江實業集團簽署合作意向,攜手在粵港澳大灣區廣州荔灣區聚龍灣片區打造珠江太古商業項目,推動廣州的商業發展,積極響應城市發展願景,助力城市面貌更新升級。

集團在建築階段、營運階段以及生命周期終結均提出不同的減碳措施,例如「採暖通風和空調系統(HVAC)」、「雲端智能能源管理平台」、 「租戶電能計算系統先導計劃」等,致力將全球暖化升幅控制在1.5℃內,亦積極為香港和中國內地轉型至淨零碳經濟作出貢獻。

大和早前指,市場對政策風險的擔憂似被誇大,最新《施政報告》未提及針對發展商具體政策,亦未將樓價高企及其他樓市問題歸咎於地產商,因此認為不足以繼續支持市場對即時政策風險的憂慮情緒。

大和重申對本地地產行業的正面看法,指出地產股9月21日以來已反彈約1%至12%,認為有進一步復甦空間,其中並予太古地產「買入」評級。事實上,以現價市盈率不足25倍,周息率近4.3厘,基本條件頗佳,短期有望挑戰25.6元阻力,暫以19元技術止蝕。

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