傳融創債違約不利內房
美國4月通脹較預期高，拖累美股納指隔晚急挫逾3%，加上人民幣進一步走弱，港股全日受壓，恒指收市跌444點或2.2%，報19,380點，大市全日成交1,156億元。內房行業又傳來壞消息，融創中國(1918)公布，由於未在寬限期內支付2023年10月優先票據到期應付利息，可能將導致該票據的持有人要求公司立即支付本金和應計利息。該票據的未償還本金為7.416億美元，公司未收到任何關於該票據持有人就加速還款發出的任何通知。集團預期，不會在上述及發行的其他優先票據到期時或在相關寬限期內償付債務。集團正積極尋求於合理時間範圍內與票據持有人協商，以達成一致的方式解決相應問題。另外，寶龍系的寶龍商業(9909)公布計劃斥資8.68億元人民幣向控股股東寶龍地產(1238)收購一幢24層高的上海辦公大樓。寶龍商業被質疑向控股股東輸血下，寶龍系雙雙大跌，寶龍商業全日跌24%，寶龍地產全日跌11%。
再加上日前市傳碧桂園(2007)於福州全市範圍所有項目監管賬戶一度被凍結，未經審批不得出款。雖然碧桂園稱福州項目監管措施已解除，但亦拖累股價近日急挫，因此反映投資者對內房行業偏向保守，民企內房股在過去一整年基本展開長跌浪，目前出路就是等待相關提振房行業的政策，在利好政策出台前，內房股都難有起色。今次寶龍事件，疊加融創中國未有如期償債的消息，再次打擊市場信心，碧桂園今日再跌7%，而兩隻內房國企華潤置地(1109)及中海外(688)全日再跌近3%及半成，表現明顯弱於大市，投資者暫不宜沾手。
本人為證監會持牌人士，並沒持有上述股份。
張智威
聯席董事
信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited
