張智威:地產股受壓 成吸納機會

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地產股受壓 成吸納機會

端午節假期前夕,恒指曾跌410點,其後跌幅收窄,全日收報21,082點,跌212點,力守50天線(約20,958點),大市全日成交1,036億元,電能實業(006)為升幅最大藍籌,全日升2.3%,收報52.5元。摩通隔晚警告美國經濟衰退危機,美股再跌,恒指跟隨回調。不應對恒指後市看得太好,早幾日恒指已升貼保力加通道頂,現時回落後有機會下探20天線約20,400點水平,預期恒指6月都會於保力加通道中軸以上遊走。

富時羅素公布旗下指數股份調整,於6月17日收市後將恒隆地產(101)、恒地(012)及新世界(017)剔出旗下主要追蹤房地產公司及房地產信託基金的指數EFRA Nareit Developed Asia Index。而恒地、新世界及恒隆地產將會被日本的Samty Residential Investment、Ichigo Inc及韓國的LOTTE Reit取代。消息拖累三隻地產股股價周四急下挫,其中恒隆地產最多曾跌8.5%,低見13.32元,全日跌5.1%,收報13.82元;恒地最多曾跌7.5%至31.3元,全日跌4.1%,收報32.45元;至於新世界最多跌逾6%至28.35元,全日跌4%,收報29.1元,為表現最差藍籌。而沒有影響的新地(016)則微跌1.2%,長實(1113)更升1.5%。

當股份被剔出指數,導致一些追蹤該指數的基金被迫減持相關股份,對相關股份的股價帶來沽壓,短線利淡股價走勢。不過,相關剔出指數消息對於股份的業務是沒有任何影響,以恒地、新世界及恒隆地產為例,畢竟三隻地產股業務穩固,派息穩定,預期息率高達5厘以上,或為投資者帶來趁低吸納的機會。

本人為證監會持牌人士,並沒持有上述股份。

張智威

聯席董事

信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited

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