領展前景樂觀 大行視為首選
領展房產基金（00823）截至3月31日止年度業績後，一眾大行對其前景樂觀，個別視為首選股，分別予「買入」或「跑贏大市」評級。
高盛認為領展屬受惠本港消費復甦槓桿的投資主題首選股，周息率約4.6%，故將目標價由84元調升至85.5元，評級「買入」。
高盛認為，領展業績大致符預期，物業經營淨租金收入（NPI）年增長6.5%，主要來自幾個新收購項目；第五波疫情期間，領展香港租金收入增長從上半財年7.1%減至3.2%，由於市道出現復甦，管理層認為對商戶租金優惠支持已足夠。
里昂指，2021年4月以來，領展利用疲軟的市場並撥出260億元收購優質資產，舉措出色，未來兩年可帶來租金收入增長，在香港核心零售租賃業務快速復甦，亦有助維持租金收入增長。
該行對領展2023至2024財政年度盈利預測分別上調3.7%至4.1%，維持其「跑贏大市」評級，目標價則從73.8元調升至76元。
花旗指，領展仍為首選股之一，但將目標價由89.8元下調至87.2元，評級為「買入」。該行預計領展每個基金單位分派可在2022至2025財年實現4%複合年增長率，普遍預計疫情後其來自香港零售的自然增長相對溫和，但由於新收購的貢獻，整體派息增長勢頭保持在中單位數。
摩根士丹利給予「增持」評級，目標價79元，對應未來12個月股息收益率約4%，與2011年以來長期平均水平相近。
大摩指，領展是次每基金單位分派增長5.4%至近3.06元，較該行預期低約4%，亦較市場預期低2%。撇除酌情分派後，本年度每基金單位分派增8.2%至近2.99元，基本符市場預期。
滙豐亦將領展目標價由90.2元下調至88.5元，維持「買入」評級。該行指領展自3月上升14%，跑贏恒指，其2022財年業績表現再次確認該行對其正面看法，指其本港零售業務逐步復甦，海外投資漸見成效。領展是該行看好股份名單之一。該行料其每個基金單位分派將在2022至2024財年以4.8%的複合年增長率增長。
雖然領展因因應第五波疫情將「商戶同舟計劃」支援金額由1.2億元上調至2.2億元，但該行認為集團本港整體零售物業租戶業務仍具韌性，今年租金增長達2.7%。
該行將領展2023和2024每基金單位分派預測分別下調2.5%和1.8%，反映在香港市場須提供的租金優惠和略高的利息成本。滙豐又預期，集團將繼續收購以推動其每基金單位分派增長。
