保利物業定位策略明確 積極加強非住宅物業管理類別多樣化
保利物業（06049）為領先物業管理服務綜合運營商，主要業務包括物業管理服務，非業主增值服務及社區增值服務，一體化覆蓋整個物業管理價值鏈。截至今年6月30日為止的中期業績，錄得收入達64.5億元人民幣，比去年同期增25.2%；而集團擁有人應佔期內溢利同比增25.8%至6.4億元人民幣，表現理想。
集團截至六月底的在管面積約為5.2億平方米，在管項目總數1,910個。作為核心業務，其覆蓋多個類型的物業，有住宅社區、商業寫字樓及公共物業等。而其餘兩個部分的增長亦不容小覷，如非業主增值服務歸功於於案場協銷服務項目數量上升而令收入增加；而社區增值服務收入增加則主因業務規模擴大，加上所提供的增值服務種類增加、物業管理規模擴展等因素所致。
集團以多渠道擴大管理規模為業務核心策略，以求鞏固行業龍頭地位；定位策略明確，包括集團以「親情和院」及「東方禮遇」品牌包裝住宅社區服務，以「星雲企服」品牌針對商業及寫字樓。於管理非住宅物業的利潤率會比管理住宅物業為高，因此集團亦積極加強非住宅物業管理類別的多樣化。
此外，由於物管行業中新加入者因為需要品牌上的建立，以及營運管理上及人才上亦會有一定需求，故進入行業的壁壘較高。而集團已在業界有良好品牌聲譽，故有利其穩健發展。可考慮於現價買入，上望51.5港元，跌穿46港元止蝕。
本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份
