春泉產業信託對北京寫字樓前景審慎樂觀市場維持穩健
春泉產業信託（01426）的信託物業組合包括華貿中心寫字樓一、二座及約600個車位。華貿中心為北京商務中心區的多用途綜合大樓，駐有知名品牌酒店及購物商場，為當地數一數二的甲級寫字樓之一。截至今年6月30日止，集團於報告期間內之收益為2.5億元人民幣，同比增4.1%。物業收入淨額環比增加1.3%及同比增加3.7%。報告期間，可供分派收入總額為1.5億元人民幣，同比增加3.8%。
隨著下半年經濟有望復甦，以及未來未有進一步的核心商業區甲級寫字樓供應，預期對北京寫字樓的前景仍審慎樂觀，市場可望維持穩健。此外，集團把握惠州及大灣區強大的增長潛力和發展，與具有豐富經驗的中國商業房地產發展及營運商HuamaoProperty達成戰略合作關系，成立聯營公司，以代價約16.37億元人民幣收購位於大灣區惠州市的一個標誌性高端購物商場「華貿天地」零售物業的68%權益，預期收購將於下半年完成。
華貿天地座落於惠州商務中心區江北區的核心地段，於去年擁有96.3%的出租率，遠高於惠州購物商場同年約80%的平均出租率，於過去十年持續領先市場。預期隨著大灣區及惠洲購物商場行業快速增長，會令華貿天地預料會繼續錄得良好的營運表現。集團將物業投資將拓展至大灣區後，將與現有的資產相輔相成，使物業組合更多元化，亦能把握大灣區經濟的強勁增長及其對中國發展戰略重要性所帶來的增長潛力，是春泉產業信託在擴大物業組合的路上邁出的重要一步。此信託是在現今環境下較具防守性的選擇；而資產負債比率與其他信託相比，處於健康的低水平；而收益率亦相對較高及分派較穩定。可考慮於2.25港元買入，上望2.45港元，跌穿2.15港元止蝕。
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VIX股票的關聯
市場情緒是投資時一個特別重要的指標，但我們要如何評估現在市場的情緒到底處在甚麼樣的狀態呢？要如何判斷市場是恐慌的或是貪婪的呢？
「VIX」指標就是一個判斷市場情緒狀態很好的指標，VIX被稱為恐慌指數，VIX由投資者在期貨期權交易的狀況推估而來，算是市場情緒的溫度計。
至於要如何運用VIX指標來當作股票投資的參考，讓你可以藉由觀察市場情緒，來找到適合的股票投資契機。
VIX主要在衡量投資者對於市場的情緒與波動，VIX對應的指標是主要利用選期權即月與下月所有價外合約的價格來計算，可用以反映期權市場交易者對未來短期內股票市場波動程度的預期。
投資者可以藉由觀察VIX指數來理解現在市場的看好、看淡氣氛，了解現時市場對持股的信心與情緒，進而制訂對應的進、出場交易策略。
應用方面：
（1）股票搭配VIX商品：
如果投資者想要平衡風險的時，可以嘗試用股票再加上VIX的工具作組合進場，例如：標普500指數VIX期貨。
當你買入股票的時候，為了怕市場突然大幅下跌、波動率上升，則可以同時買入指數VIX期貨來對沖波動度上升風險。
（2）股票搭配期權：
股票搭配選擇權的概念，跟搭配VIX期貨的概念相似，期權的買家主要是做多波動率，所以當買入股票的時候，也可以再買入看跌期權（put），做一個股價下跌、但波動度上升的避險。
股票交易搭配VIX指數，可以觀察市場情緒並避開非理性的波動。
