要點：
– 美銀證券指，內地4月份城市一手房銷量按年升逾兩成，內房股集體反彈
– 碧桂園是優質龍頭房企之一，財務情況較為理想，銷售表現亦有望跑贏同業
– 碧桂園20122年三度配股，合計集資115.55億元，配售價分別為3.25元、2.68元、2.7元
– 高盛給予碧桂園「中性」評級，但目標價有2.8元，估值被大低估
碧桂園價值被大低估
大行指，內地4月份城市一手房屋銷量按年升逾兩成，消息刺激內房股集體反攻，多隻股份更突破重要移動平均線，短線首選當然是碧桂園（02007），該集團是優質龍頭房企，是最容易獲得融資的內房股之一，財務情況較為理想，銷售表現亦有望跑贏同業。
美銀證券表示內地46個城市於4月2日至9日一手房屋銷量按年升43%，並指4月以來46個城市一手房屋銷量按年升23%，其中一線城市更按年升1.51倍。
數據被市場視為內房行業銷售回升的重要訊號，令碧桂園周一成交金額突破10億元水平，碧桂園股價並一舉升穿20天及10天線移動平均線，短線有望再作突破，向合理身價進發。
作為優質民營房企，碧桂園融資持續獲得了監管層、金融機構的大力支持。2022年下半年，碧桂園獲多項融資支持，先後獲得增信擔保成功發行兩期共25億元中票，並通過央地合作增信模式發行10億元公司債，以及獲得工商銀行等十家銀行逾3,000億元意向性綜合授信支持。
今年1月26日，碧桂園再獲融資支持，與中國民生銀行香港分行訂立融資協議，獲最高達5,000萬美元等值的人民幣定期貸款融資。
另一方面，集團於2022年合計三度配股，分別是7月、11月及12月，配售價分別為3.25元、2.68元及2.7元，作價均遠高於現價。
三度配股合計集資115.55億元，主要作用都是用來擴大資本基礎、償還債務等用途。
而銷售方面，碧桂園亦是表現較好的內房民企，集團於今年3月共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約250.1億元人民幣，按年跌16.9%，而合同銷售建築面積約302萬平方米。
高盛報告指，雖然碧桂園2022財年核心淨利潤按年下降90%，至26億元人民幣，較該行和市場預期大幅低出84%和76%；惟去年資產負債表呈改善。
高盛給予的投資評級為「中性」，但目標價卻有2.8元，相當於現價仍然有近兩成潛在升幅，反映碧桂園估值仍然被大低估。
該行預計，由於內地房市復甦進展緩慢，碧桂園的短期銷售和利潤率前景將繼續低迷。因此將今年至後年各年基本每股盈利預測分別降33%、27%及14%，同時將明後兩年入賬收入預測削減5%。
#碧桂園 #內房股 #優質民營房企 #巾幗英雄傳 #HKFAA #炒股幫 
