要點：
– 微成本物業投資法吸引之處在於低成本，低風險，但卻高回報
– 此投資法最主要的困難是不知道會出現甚麼困難
– 並沒有那麼多人留意Co-living 這個市場，更加不會留意港漂市場
「微成本物業投資法」經驗分享（二）
上次分享了一個叫「微成本物業投資法」的做生意方法，而這個生意吸引之處在於低成本，低風險，但卻高回報。究竟有甚麼成本，就是入場費十多萬元已經充足有餘，試擧一個例子，例如在佐敦八文樓租一個約700英尺的單位，租金約為18,000元，有三間房，有兩廁所，可以在廳間三個房，間房開支及放置全屋傢具的投資，如果有方法，懂門路的話，六萬元甚或更低都有可能，再加上兩按一上，總投資就約十二萬以內，如果這樣去做一個項目，又掌握一些竅門的話，每月的profit rent去到18,000元不難。
而由於投入只是十二萬元以內，所以要返本就只要不到七個月，但如果用現金流角度去考慮，就非常吸引，因為付租金給業主是月付，如果懂得方法及有技巧，租客會季付，半年付，甚至月付給你，咁嘅現金流入及流出方式，對於營運這盤生意的人來說，是非常有利，亦是這生意吸引之處。
至於營運這生意，還要面對甚麼困難及風險，可以說，最主要的困難是不知道會出現甚麼困難，但由於我已營運這個生意四年有多了，所以基本上所有可能會出現的困難，我都會曾經遇上。至於風險，需不致於零，但可算好低，做這生意，你的產品就是一個可以居住的間，其他產品不一定能賣出，但一個在香港的居住空間，只要肯花間去推廣一下，及願意接受一個貼緊市埸的租金，想把一個居住空間成功租出，其容易程度不難想像。
那麼你會問，這麼好及容易賺錢的生意，為甚麼少人做？原因很簡單，因為不是這麼多人留意Co-living 這個市場，更加不會留意港漂市場。所以，如果想用趁競爭對手不算多，應該盡快學習這套穩定賺錢方法。
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