認房不認貸 內房股反彈
財新中國八月製造業PMI重返擴張範圍，好過市場預期；加上中央劃一首房首付比例為兩成，港股今日復市顯著上升，不過50天線(約18,898點)則得而復失。恒指高開210點報18,592點，低見18,575點後升勢復現，最多升517點，高見18,899點，中午升469點。午後大部分時間維持逾四百點升幅，恒指最終收報18,844點，升462點或2.5%，國指急升201點或3.2%報6,533點，科指升3%報4,305點，恒指公司今日收市後換馬，大市全日成交達1,526億元。對中央救市能否再推高大市予以保留，料恒指在19,000點將遇阻，支持位在17,000點。板塊方面，建議可吼比亞迪股份(1211)及理想汽車(2015)等新能源車股。
上海上周六(2日)開始執行「認房不認貸」政策，據內地媒體報道，當地不少樓盤現場擠滿有意置業人士，有樓盤的訪客量較上周末增加4倍，置業顧問要加班到凌晨才休息。人民銀行、國家金融監督管理總局8月31日晚間發布《關於調整優化差別化住房信貸政策的通知》和《關於降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，不再區分實施「限購」城市和不實施「限購」城市，首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例政策下限統一為不低於20%和30%。二套住房利率政策下限調整為不低於LPR加20個基點。
內地落實陸續實施「認房不認貸」，市場憧憬大城市核心區樓房限購令解除，內房股造好。今日收市後被剔出藍籌的碧桂園(2007)急升14.6%，報1.02元，另據報集團旗下境內債券「16碧園05」延期方案已獲得通過所需要的足夠票數。另外，潤地(1109)升近一成，龍湖(960)及中海外(688)升逾8%。
本人為證監會持牌人士，並沒持有上述股份。
張智威
聯席董事
信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited
