華潤置地「X戰略」商業模式 積極推動不同元素業務
華潤置地（01109）截止去年12月31日止的全年業績，錄得收益達2,070.6億元人民幣，比2021年同期下降2.4%。而集團擁有人應佔年內溢利為280.9億元人民幣，同比下降13.3%。集團截至7月31日止累計合同銷售金額約1,874.2億元人民幣，總合同銷售建築面積約8百萬平方米，分别按年增加25.7%及16%，表現不俗。
集團積極推動不同的元素業務包括康養地產、產業基金、文化體育影院等創新發展，由傳統地產商持續轉型至城市綜合投資及開發運營商，集團將此命名為「X戰略」商業模式，即在開發物業及投資物業的基礎上，再加設增值服務。自2004年第一座深圳萬象城開業以來，其雙輪驅動的生意模式成功帶來穩健的租金收入。
另一方面，集團有生態圈要素型業務，涉及代建代運營、長租和產業地產等多個地產衍生領域，在服務地產業務、協同資源獲取、提升品牌市場影響力等方面舉足輕重。集團在傳統地產開發以外的分部亦值得留意。其中在物業服務方面，集團聚焦物業、資產經營、智慧物聯形成三大業務組合，拓展一、二線城市的優質項目，以進一步加強與客戶間的緊密聯繫。此外，康養業務重點聚焦粵港澳大灣區中心城市，匯集教育、醫療、養老、康復護理於一身的創新模式，期望能實現康養業務的產業閉環。此業務結合醫養商業模式，相信假以時日有望成為重要的業務之一。可考慮於31港元買入，上望33.5港元，跌穿29.5港元止蝕。
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DMA指標簡介
DMA指標又叫平行線差指標，是目前股市分析技術指標中的一種中短期指標，它常用於大盤指數和個股的研判。
買賣原則：
DMA線向上交叉AMA線，做買
DMA線向下交叉AMA線，做賣。
DMA指標也可觀察與股價的背離。
DMA平均差指標：
屬於趨向類指標，也是一種趨勢分析指標，它是根據快慢兩條移動平均線的差值情況分析價格趨勢的一種技術分析指標。主要通過計算兩條基準週期不同的移動平均線的差值，來判斷當前買入賣出的能量的大小和未來價格走勢的趨勢。
DMA的計算：
DMA=MA1-MA2（MA1為短期（S日）的移動均線； MA2為長期（L日）移動均線）
AMA為DMA的M日移動平均線
AMA=DMA/M
DMA擇時：
DMA指標即所謂平均線差指標，是股市分析技術中的一種中短期指標。常被用於大盤指數和個股分析的研究判斷，DMA指標也是一種運用較多的趨勢型分析指標。
DMA和AMA的值及線的運動方向
（1）當DMA和AMA均大於0（即在圖形上表示為它們處於零線以上）並向上移動時，一般表示為股市處於多頭行情中，可以買入或持股；
（2）當DMA和AMA均小於0（即在圖形上表示為它們處於零線以下）並向下移動時，一般表示為股市處於空頭行情中，可以賣出股票或觀望。
（3）當DMA和AMA均大於0（即在圖形上表示為它們處於零線以上），但在經過一段比較長時間的向上運動後，如果兩者同時從高位向下移動時，一般表示為股票行情處於退潮階段，股票將下跌，可以賣出股票和觀望；
（4）當DMA和AMA均小於0時（即在圖形上表示為它們處於零線以下），但在經過一段比較長時間的的向下運動後，如果兩者同時從低位向上移動時，一般表示為短期行情即將啟動，股票將上漲，可以短期買進股票或持股待漲。
