碧桂園示警外債違約
聯儲局多位官員放鴿，加上巴勒斯坦武裝組織哈馬斯有高層稱，願與以色列商議停火，隔晚美股再度拗腰回升，帶挈港股今早一度升近四百點，不過重越廿天線(約17,709點)後得而復失。恒指全日收市升147點或0.84%，報17,664點，連升四日，大市全日成交796億元。內房傳來壞消息，碧桂園(2007)公布，公司尚未支付某債務項下本金金額為4.7億港元的到期款項，也預期無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務，包括但不限於公司發行的美元債券項下的償付義務。該等未付款項可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行或採取強制行動。公司表示，將積極推進境外債務管理措施，在尊重所有債權人現有法律地位和法律償付順序的前提下，公平公正地制定整體解決方案來實現長期、可持續的資本結構。受消息拖累，碧桂園急挫10.7%，收報0.75元，同系物管股碧服(6098)跌4.5%。融創中國(1918)下滑9%，旭輝(884)跌5.9%。
大摩發表報告指，由於房地產銷售低迷，碧桂園的經營現金流自今年第二季以來一直為負值，並且有大量離岸債券將於12月和明年1月到期。因此，該行認為市場已預期出現潛在的債務重組，尤其是在碧桂園最近的在岸債券延期之後。鑒於碧桂園將優先完成預售項目，該消息可能會進一步損害碧桂園的物業銷售和品牌，從而收緊其新推盤的流動性。
摩根大通發表報告指，由於內房銷售數據並無明顯復甦，估計內房股維持跑輸大市，直至有更強烈的放寬措施，偏好撈底國營企業，例如華潤置地(1109)、中海外(688)、華潤萬象生活(1209)，對所有面對困境的內房維持審慎。的確，民企內房股企業經營風險大，時不時就傳來違約消息，加上股價走勢十分波動，投資者不宜沾手。
本人為證監會持牌人士，並沒持有上述股份。
張智威
聯席董事
信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited
