要點：
– 碧桂園於周二開市前發布公告，內容是有關集團最新的經營狀況，以及更重要的外債償還狀況
– 集團指出，在行業銷售環境未明顯得到改善的形勢下，集團面臨資產處置出售的重大不確定性，預計集團的流動性在中短期內仍將持續緊張
– 集團有可能因此而被債券人申請破產，或會對營運構成影響
碧桂園風險增 未能支付4.7億到期款項
碧桂園（02007）在周二開市前發了一則公告，內容是有關集團最新的經營狀況，以及更重要的外債償還狀況。
碧桂園公布，其在2023年1月至9月實現權益銷售金額約人民幣 1,549.8億元，同比下降43.9%，較2021年同比下降65.4%。其中2023年9月單月實現權益銷售金額約人民幣61.7億元，連續第六個月環比下降，同比下降80.7%，較 2021年下降86.5%。
在2022年，集團及其合資企業和聯營公司交付房屋近70萬套，交付量穩居行業第一。截至2023年9月30日，集團及其合資企業和聯營公司年內累計交付房屋共約42萬套，累計交付面積約5,112萬平方米，交付項目涉及到31個省份、235個城市，部分項目實現提前交付。
集團指出，在行業銷售環境未明顯得到改善的形勢下，集團面臨資產處置出售的重大不確定性，預計集團的流動性在中短期內仍將持續緊張。
面對流動壓力，集團已採取各種措施予以緩解，並確保最大程度地維護各方投資人的利益。集團共9筆境內公司債券本金共計約人民幣147億元的展期方案，已獲得相關債券持有人的必要同意，為集團換來了集中精力恢復運營的時間與空間。
不過，債務展期的進展並非一帆風順。根據上市規則第13.19條的披露與境外債務管理，集團在公告之日，尚未能支付某債務項下本金金額為4.7億港幣的到期款項。集團也預期無法如期或在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務，包括但不限於發行的美元債券項下的償付義務。該等未付款項可能導致相關債權人要求相關債務的義務加速履行或採取強制行動。簡言之，集團有可能因此而被債券人申請破產，或會對營運構成影響。
參考investingPro的資料，碧桂園的預期每股盈利為-1.53元，市盈率（遠期）當然為負數，也沒參考價值。雖然碧桂園的狀況或比同業中國恒大（03333）為佳，但若再與其他同業比較，則盈利能力及估值都未見吸引。
筆者為香港證監會持牌人士，不持有上述股份，並為個人意見。
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