華潤置地積極推動生產運營精細化 向生產運營精益化轉型升級
華潤置地（01109）截止今年6月30日止的中期業績，錄得收益達729.7億元人民幣，比去年同期微升0.1%。而集團擁有人應佔年內溢利為137.4億元人民幣，同比上升29.6%，表現不俗。其中經營性不動產業務營業額為107.2億元人民幣，同比增長41%；輕資產管理業務營業額為50.1億元人民幣，同比增長37.6%；生態圈要素型業務營業額為26.2億元人民幣，同比增長14.5%。
集團積極推動「生產運營精細化」，向「生產運營精益化」轉型升級，有不同的元素業務包括康養地產、產業基金、文化體育影院等創新發展，由傳統地產商持續轉型至城市綜合投資及開發運營商，集團將此命名為「X戰略」商業模式，即在開發物業及投資物業的基礎上，再加設增值服務。自2004年第一座深圳萬象城開業以來，其雙輪驅動的生意模式成功帶來穩健的租金收入。
集團旗下的華潤萬象生活有限公司（01209）已逐步向城市空間運營服務商轉型，商管業務持續引領行業發展，進一步提升了跨業態消費服務體驗。另一方面，集團有生態圈要素型業務，涉及代建代運營、長租和產業地產等多個地產衍生領域，在服務地產業務、協同資源獲取、提升品牌市場影響力等方面舉足輕重。集團在傳統地產開發以外的分部亦值得留意。此外，康養業務重點聚焦粵港澳大灣區中心城市，匯集教育、醫療、養老、康復護理於一身的創新模式，期望能實現康養業務的產業閉環。此業務結合醫養商業模式，相信假以時日有望成為重要的業務之一。可考慮於28港元買入，上望33.5港元，跌穿26港元止蝕。
本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份
投資小知識：勤豐證券特約
動量指標MTM
動量指標（MTM）也稱為動力指標，其英文全稱是“Momentum Index”，是一種專門研究股價波動的中短期技術分析工具。在證券市場上有類似於物理學上的恒速原理的現象，如果股價的上漲（下跌）趨勢在繼續，則股價的上漲（下跌）速度會大體保持一致。動量指標（MTM）正是從股票的恒速原理出發，考察股價的漲跌速度，以股價漲跌速度的變化分析股價趨勢的指標。
計算公式
（1）MTM=當日收盤價-N日前收盤價
（2）MTMMA=MTM的M日移動平均
（3）參數N一般設置為12日參數M一般設置為6
其中：C為當日收市價，Cn為N日前收市價，N為設定參數，一般選設10日，亦可在6日至14日之間選擇。
運用原則
（1）一般情況下，MTM由上向下跌破中心線時為賣出時機，相反，MTM由下向上突破中心線時為買進時機。
（2）因選設10日移動平均線情況下，當MTM在中心線以上，由上向下跌穿平均為賣出訊號，反之，當MTM在中心線以下，由下向上突破平均線為買入訊號。
（3）股價在上漲行情中創出點，而MTM未能配合上升，出現背馳現象，意味上漲動力減弱，此時應關注行情，慎防股價反轉下跌。
（4）股價在下跌行情中走出新低點，而MTM未能配合下降，出現背馳，該情況意味下跌動力減弱，此時應注意逢低承接。
（5）若股價與MTM在低位元同步上升，顯示短期將有反彈行情；若股價與MTM在高位同步下降，則顯示短期可能出現股價回落。
運用動量指標分析股市時應注意以下幾點
（1）一般情況下動量值由下向上突破中心線時，顯示市場內部上漲趨勢的動力正在增長中，是買入時機；動量值由上向下跌破中心線時顯示市場內部下跌趨勢的動力正在增長中，是賣出時機。
（2）價格在上漲行情中創新高點，而動量未能配合上升，出現背馳現象，意味價格的上漲動力減弱，後市可能轉為下跌行情。
（3）價格在下跌行情中走出新低點，而動力指數未能配合下降，出現背馳現象，意味價格的下跌動力減弱，後市可能轉為上升行情。
（4）若價格與動量指數在低位元同步上升，顯示短期將有反彈行情；若價格與動力指數在高位同步下降，則顯示短期可能出現價格回落。
（5）將動量指標與其移動平均線(10日)結合起來分析，動量指數線從下向上突破動量值的10日移動平均線，兩線上升，是買入信號；當動量線從上向下跌破動量值的10日移動平均線，兩線均向下走，是賣出信號。
