泓盈城市服務引入5名基投
泓盈城市服務(2529)是一家國有城市服務及運營提供商，業務運營主要位於湖南省長沙市，招股日期為5月8日至13日，預期5月17日上市，發售4,000萬股H股，90%配售，10%公開發售，每股招股價為3.2元至3.6元，集資最多1.44億元，按每手1,000股，入場費3,636.31元，以上限價計算，市值約5.76億元，獨家保薦人為中金。公司為客戶提供廣泛的服務，打造植根於市區的有凝聚力的業務佈局。根據服務特點及行業標準，提供的服務可分為三類：(i)物業管理服務(包括對公共物業、商業物業和住宅物業的各種物業管理服務以及增值服務)；(ii)城市服務(包括園林綠化及工程、照明系統運營、停車場運營及市政環衛服務)；及(iii)商業運營服務。
業績方面，21至23年收入分別為4.31億人民幣、5.28億人民幣、6.51億人民幣，純利方面，21至23年純利分別為,4084萬人民幣、5,359萬人民幣、7,017萬人民幣。截至23年底止年度，公司在管物業管理項目總數為68個，在管建築面積為1,110萬平方米，城市服務板塊在管項目總數為157個；同期，商業運營服務板塊在管項目總數為50個，在管建築面積為76.6萬平方米。根據中指院的研究，於23年，公司在中國物業服務百強企業中排名第49位。基石投資者方面，引入5名基石投資者，合共認購約6,700萬港元股份，按中間價計算，約佔發售股份約49.27%，設6個月禁售期。是次集資所得其中約29.2%用於潛在戰略收購機遇；約21%用於購買市政環衛服務及照明系統運營服務作業車輛及設備；約25.2%用於進一步技術發展；約15.3%用於招聘人才及改善僱員培訓；約9.3%用作營運資金及其他一般公司用途。
本人為證監會持牌人士，並沒持有上述股份。
張智威
聯席董事
信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited
