息口持續高企，拖累環球投資氣氛趨審慎，上半年工商舖市況未見起色，整體買賣成交量僅見持平。中原（工商舖）資料顯示，2024上半年市場共錄得約1,493宗工商舖買賣成交，涉及總成交金額約339.39億元，對比2023下半年表現懂窄幅上落，近期更出現斷崖式跌價情況，舖主但求套現，甚至出現一手平過二手的情況。
中原（工商舖）展望，2024下半年工商舖市場仍面臨挑戰，當中息口高企及銀行取態成為關鍵，令工商舖投資倍添難度，加上現時本港經濟疲弱，投資者取態更趨保守，相信下半年整體工商鋪市場觀望氣氛仍見濃厚，業主及發展商積極出貨，尋底味濃，相信買賣價將進一步向下調整，下半年調整的幅度約5至10%。
中原工商鋪董事總經理潘志明透露，多位資深投資者如黎永滔及羅守輝等亦大幅蝕讓沽出心目中的靚舖，折讓價最高的舖位為51%，他認為現在投資者對回報率的要求越來越高，以往回報率在2-3%已可接受，現在要5-6%才會考慮。
中環工商鋪工商部董事劉重興表示，上半年市場獲得858宗工商物業買賣成交，對比2023年下半年成交額只呈現窄幅上落，但對比整個租務市場本年度較上年明顯增加，反映工商活動日益增多。而隨着政府宣佈最新的財政預算案中，提及宣布延長電動車一換一計劃，令電動車及數據中心需求持續增加，帶動相關工廈的物業需求。
而中原工商鋪商舖部董事黃偉基亦表示，本地經濟雖受北上消費持續影響，但本地仍然有不少旅遊優化措施，包括先後增設來港自由行城市及推動盛事經濟等，多間著名內地餐飲連鎖品牌亦乘勝追擊來港開分店，帶動整體租務交投。
撰稿：曾子晴
