上星期寫過樓市的啟示,在去摃杆的情況下,很多所謂的樓王、鋪王都被銀行Call Loan,香港的樓市,在靜悄悄的情況下,已跌了不少。
之前筆者曾經幫客戶再融資,發現九龍站的單位價格已較高位下跌3成,3,000萬的單位已叫2,000萬,如果手握幾個單位的人,身家已經縮水不少。
日經單日下跌12.4%
8月5日的星期一,全球經歷了驚心動魄的一幕,日元急升,因外匯拆倉引致日經大跌差不多12%,今年人人談論的日經,由高位42,000點左右,到昨日的31,000點,真的來回了天堂與地獄。而美股昨晚也借勢急跌,代表VIX指數的VXX EFT,也差不多升近一倍,令很多人措手不及。
心理是成敗關鍵
人生遇過的股災也不少,一直覺得心理是決勝的關鍵,在跌市中一直持盈保泰才是王道, 槓桿愈大,當然潛在利益愈大,在好市時,資產增長比其他人都要快,但是一旦市況逆轉,缺乏防守,很容易一朝回到解放前。
下半年有望好轉
在香港現時的情況, 恒指缺乏方向,但短線來說, 恒指在全球瘋狂的時間可謂未升過,所以也逃過了這個黑色星期一,今日港匯也升上7.75,觸及強方保證,代表有熱錢由美元湧入港元,也流向香港股市。後市來說,股票要等日元拆倉完成,才會調整完結。香港在環球股市中一直落後,今次日本股市由高位大幅回調,短線資金會先套現,而港元因為聯繫匯率的原因,是區內相對穩定的貨幣,也有望會成為資金的避風港。
