作者：潘鐵珊，香港股票分析師協會副主席，康和資產管理(香港)有限公司投資總監，擁有30年金融界經驗，曾任職海通國際證券集團環球投資策略董事、香港期貨交易所董事及香港聯交所期權結算所董事逾四年，獲得英國曼徹斯特工商管理榮譽碩士學位，並於各大電子傳媒及報刊、廣播電台等作出市場分析及港股評論。
合景泰富今年四月預售額大幅上升
合景泰富（01813）為札根廣州的房地產開發商之一，產品涵蓋中高端住宅、別墅、服務式公寓、寫字樓、酒店、購物中心等，形成以廣州、佛山為主的華南區域、上海、杭州、南京為主的華東區域﹑以及北京﹑天津為主的華北區域等網絡式延伸。集團於今年四月預售額約為52.6億元人民幣，較去年同期大幅上升82%；而預售建築面積約為30.2萬平方米，與去年同期相比增加231.9%。
集團亦有穩健的土地儲備及相關補充策略，目前擁有的土儲能滿足未來四至五年的發展所需。期內集團透過公開招拍或併購等，共獲取12幅地塊，更首次進入香港、濟南、武漢等城市，而香港則是首個境外拓展城市。深入布局粵港澳大灣區以及華東區域，在這些區域合計約佔總土儲的六成，奠定集團未來發展重心。集團亦將在未來數年加快自營購物商場的開業，該商場位於北京、蘇州、成都、 廣州、南寧等地。此外，廣州、 深圳、成都等地長租公寓的推出，透過增加更多的經營性物業，相信能帶來長期穩定的租金收入。
下半年，集團計劃推出多個全新項目，位於廣州﹑佛山﹑天津、南寧、北京等地。於這些城市均有剛性住屋需求，另一方面集團亦有推出不受政策限制的寫字樓、商舖等，在補充貨源同時，有助自身爭取市場銷售份額。雖然集團因為加快買地而在負債比率上，難免會有所上升，但整體的盈利能力仍相對穩定，預計來年集團業務仍保持強勁增長。可考慮於現價買入，上望14元，跌穿10.9元止蝕。
【權益披露：本人沒持有上述股份】
