美國聯儲局於上周四（9月19日）凌晨宣布了2024年第六次議息會議的結果。公開市場委員會通過降低聯邦基金利率0.5個百分點，將其調整至4.75%至5%，這是自2020年3月以來首次降息，正式開啟了降息週期。隨後，滙豐銀行也宣布將最優惠利率下調0.25個百分點至5.625%。根據「點陣圖」預測，大多數官員預計在11月和12月的會議上再次降息0.5個百分點，使利率降至4.4%。美國的降息幅度超出市場預期，推動了香港股市持續上行，恒生指數重上19,000點，單周上漲逾1,000點，同時指數也出現「六連陽」。
筆者認為美國的降息幅度超出市場預期，加上最近港元拆息下降速度加快，降幅已經超過美國，促使銀行迅速啟動降息週期。滙豐銀行下調最優惠利率0.25個百分點具有標誌性作用，預計其他銀行也會相繼跟進，香港將隨著美國進入降息週期。因此，本地地產股相當具吸引力，其中值得關注的是龍頭企業新鴻基地產(00016)。新鴻基地產具有強大的代表性和穩健的業務，涵蓋商場和住宅開發，風險回報平衡，適合投資者。此外，長實集團(01113)也是一個不錯的選擇，其現時負債率僅為3%，資金充裕，是非常穩健的選擇。另外，領展房產基金(00823)和九龍倉置業(01997)也具有不錯的投資價值,但是領展近期升福己超過30%，可能需要稍為回調到37元之下，才有吸引的值搏率。
筆者並未持有上述股份
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24-09-2024
