眾所周知，股票投資主要分為基本分析及技術分析兩套思維。許多基金經理都會認為，揀股應先揀趨勢再選受惠優質股，而不應因短線波動而隨意轉換投資組合。然而，趨勢應該如何發掘？
在為企業與產品定位所進行的市場推廣分析而言，有所謂SWOT分析（S.W.O.T. Analysis），四個字母分別指四個分析角度，S是公司優勢（Strengths）、W是公司弱項（Weaknesses）、O是市場機會（Opportunities），而T則指市場不利因素（Threats）。其中，S和W為內部因素，而O與T則屬外部因素。這套分析很常見，外部因素如果做得好，往往可以發現趨勢所在。
外部因素非常眾多，到底應選取哪些外部因素去分析出趨勢？文公子傾向利用另一套稱為PEST的思維框架（Framework），入手做O與T的分析。P指的是政治（Politics）、E是經濟（Economy）、S乃社會（Society），而T則為技術（Technology）。只需善用PEST，就可以由四個不同角度，分析企業及產品身處的外部環境，何處是機會，何處是不利因素。
先由政治角度出發看市場機會。近來最矚目的消息，當然是中央連出多招救樓市，包括國務院允許地方政府以合理價收購商品房作保障性住房，人民銀行宣佈取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，並下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。而人行及國家金融監督管理總局亦宣佈，首套房貸最低首付比例調整為不低於15%，二套房貸不低於25%。以上政策頗有樓市「量化寬鬆」感覺。作為計劃經濟大國，中國國策通常不會朝令夕改，所以可視為影響近一兩年的中長期趨勢。受惠者自然是國內房地產股，且已有可觀升幅，入市可能已嫌遲；建議投資者可考慮地產相關股，例如建築建材，甚至裝修家具、電器板塊龍頭股，可留意最近上市的美的（00300）。
