融創中國（01918）近期成功配股，集資12億元，此舉有三大啟示，成為未來進一步炒上的新契機，配股價2.465元具短線參考價值，首站先上望衝擊3.6元。
融創中國成功配售4.89億股，淨籌集近11.92億元。據公告指，此次股份配售將主要用於支持境內公司債的長期解決方案落地及補充一般營運資金，認為配售及認購事項將支持更好的化解集團境內公開市場債務風險，從而更有利於推進保交付工作完成和經營恢復。
融創表示，在當局促進房地產市場「止跌回穩」的方向下，一系列支持政策正在快速落地，未來將繼續在各方幫助下全力以赴推進保交付、債務風險化解和資產盤活等各項工作，逐步回到健康發展的軌道。
融創配股有三大啟示：一是先反映公司股價有大戶願意接貨，已是一大利好訊號；第二是成功籌得新流動資金，雖然額度尚少，未足以大幅改善公司財務狀況，最少反映公司有再融資能力；第三是配股價2.465元成為短線重要指標，為未進場的投資者提供一個參考價，若是股價能持續處於配股價樓上，又是另一大利好訊號。
住建部、人民銀行等負責人於周四（10月17日）舉行記者會，介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。其中提到，年底前將「白名單」項目的信貸規模增加到4萬億元，要將所有合格項目都爭取納入「白名單」，應進盡進，應貸盡貸。
雖然目前內房板塊仍然處於波動階段，中央政策仍然以內房止跌回穩方向推進，內房中線反覆向上機會相當大，而且潛在升幅極高，即使小注參與博有大波幅亦不失為投機好機會。
從實際環境來看，內房於黃金周銷售已見明顯好轉，甚至有延續勢頭，初步預料10月份銷售已經會按月、按年上升，下一步要繼續關注11月的內房銷售。據摩根士丹利報告指出，該行追蹤的主要內房開發商於國慶黃金周（10月1至7日）的合約銷售勝預期，平均按年增長39%，相當於9月銷售額約86%，以及去年10月銷售額約60%。
從公司經營層面來看，「白名單」其實只是短線救急的招數，長線還是要看行業大環境改善，也就是內房銷售正常化、資金鏈正常化，只要成功賣到樓，出現問題的房企自然可以如常還債，不再需要中央救援。現在內房板塊估值極低，不少已跌至負資產水平，但要記住這些房企均是以高槓桿手持大量物業資產，一旦國內樓價重回上升軌，其資產估值也會升值，加上槓桿效應、加上市場情緒，反映在股價的幅度便會放大好幾倍。
作者: 香港女分析師總會
