香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生指出，越秀房地產(00123)在最新公佈的財報中展現了穩健的財務表現和增長亮點。2024年上半年，集團實現營業收入約為人民幣353.4億元，同比上升10.1%，顯示出集團在市場調整期仍保持了良好的營收增長勢頭。在盈利能力方面，集團權益持有人應占淨利潤約為人民幣18.3億元，核心淨利潤約為人民幣17.4億元，反映出集團在提升經營效率和盈利能力方面取得了顯著成效。
在銷售業績方面，集團於2024年首十一個月的合同銷售額約為1,010.2億元，顯示出集團在核心市場的競爭力和品牌影響力。此外，集團在土地儲備方面也展現了前瞻性的佈局，上半年通過多元化增儲模式新增土儲佔新增土儲的66%，總土地儲備約為2,503萬平方米，為集團的持續發展提供了堅實的基礎。
集團還持續深化精益管理，通過優化運營策略和提升管理效率，使得財務資金保持穩健安全。截至2024年6月30日，集團的現金及現金等價物總額約為人民幣481.4億元，保持了良好的流動性和償債能力。同時，集團平均融資成本同比進一步下降，上半年加權平均借貸年利率同比下降41個基點至3.57%，體現了集團在資本市場的融資優勢和成本控制能力。
綜上所述，集團在營業收入、盈利能力、銷售業績、土地儲備以及財務管理等方面均展現了良好的增長亮點和穩健的財務狀況，為集團未來的持續增長和行業競爭奠定了堅實的基礎。香港股票分析師協會副主席潘鐵珊先生認為，可考慮於5.05港元買入，上望5.50港元，跌穿4.80港元止蝕。
潘鐵珊
香港股票分析師協會副主席
（本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
