近年，香港住宅及商業物業價格因美國加息而出現較長時間的向下調整，但有意思的是，雖然英國也面臨著加息壓力，但與香港不同的是，加息對英國物業市場的影響較為有限，因為利率的調整多為應對通脹問題，並且英國相對較高的租金回報使得投資者依然對物業市場保持信心。
英國的租金市場相對穩定，尤其是在大城市如倫敦、曼徹斯特、較受港人歡迎的雷丁等地，對商業物業和住宅物業的需求一直存在。無論是國內還是國際投資者，英國租金收入的穩定性提供了一個較為吸引的回報，無論是寫字樓、酒店或者學生宿舍，一般都有至少5-6%的租金回報，這使得物業需求保持穩定，從而支持了物業價格。
英國政府在物業市場中有一系列的支持政策，例如針對首次購房者的印花稅減免、政府購房支持計劃等，這些措施有助於維持市場的需求。此外，英國有著相對成熟的物業市場，政府在應對經濟波動時會采取更為靈活的調控策略。
英國物業市場一直對外國投資者具吸引力，尤其是來自亞洲、中東等地的資金流入。在倫敦等大城市，外國資本不僅有需求，也有助於推動市場價格的穩定。儘管全球經濟面臨不確定性，但英國物業市場仍然吸引了大量長期投資者。
雖然英國脫歐曾經帶來了一些不確定性，但總體而言，這些因素對物業市場的影響較為有限，尤其是在英國的主要城市中，市場仍然相對穩定。而相對香港而言，英國在貨幣政策上的靈活性更強，這使得其物業市場能夠在一定程度上對抗通脹帶來的影響。此外，英鎊在近年的貶值使得外國投資者（特別是來自強勢貨幣國家的投資者）能夠以較低的成本進入英國市場，這進一步促進了需求。
當然，還有一個簡單易明的原因，就是英國的物業市場的調整在多年前已經出現，反而現在處於平穩的階段，用平實的形容，就是「無有被炒高」。
