作者:李昇
【資本x炒股幫擂台】
正榮地產（6158.HK）
內地樓市踏入第二季再度活躍，因內地四川成都、陝西西安、天津等50多個城市掀起「搶人大戰」，以放寬戶籍吸引人才，意外令樓市鬆綁，以西安為例，4月樓價相比上月上漲1.6%。而日前天津公佈「海河計劃」以吸引人才，不足一日內已有30萬人申請，令當地樓價隨即起動，一眾內房股近日亦相繼上揚。
其中正榮地產（6158.HK）近日成為焦點所在，公司1月16日上市短短4個月後，日前已獲納入「深港通」下的「港股通」股票名單。公司發展迅速不得不提公司主席兼大股東歐宗榮，與福建歐氏投資集團的大哥歐宗金及創立融信集團的弟弟歐宗洪合稱歐氏三兄弟，其莆田系實力不容忽視。
除了背景雄厚，正榮地產今年從利潤中拿出3.3億元派息，佔集團2017年度淨利潤的21.7%，上市第一年就有如此大手筆派息分紅可謂少見。加上目前公司淨負債比率為120.2%，屬行業較低水平，可見正榮在現金儲備與盈利能力極為強勁。
截至2017年年末正榮地產擁有總建築面積約1,526萬平方米的土地儲備，分佈在長三角經濟區、環渤海經濟圈等一、二線城市，足夠未來三年的發展，未來更會積極進軍粵港澳大灣區。公司如今有深港通引領北水南下支持，加上國內房地產再熱，未來有望大爆發。
