根據中原(工商舖)最新數據，首季工商舖整體買賣成交錄得約962宗，按季上升23.5%，按年增長57.4%。然而，總成交金額僅錄121億元，按季下跌26%，按年下降36%。中原分析，隨著減息效應逐漸顯現、施政報告利好政策持續發酵，首季市場氣氛顯著改善，惟中美關稅戰升溫，窒礙投資氣氛。市場投資者避險情緒升溫，減慢入市速度，預測第二季買賣交投將轉而受壓，更會加快築底，價格有10%的下跌空間。
中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，商舖市場在第一季買賣成交錄得193宗，按年增長47.3%。成交金額37.13億元，按季下跌32.4%，按年下跌48.4%。季内買賣市場以高回報舖位最受青睞，如西環卑路乍街聯基新樓地下T&U號舖及一樓A舖，面積約7,242平方呎，由嘉濤控股行政總裁兼執行董事魏仕成或有關人士以4,998萬元購入，目前由護老院承租，租金回報高達8.6厘。
此外，內地兩大電商爭奪線下市場，阿里巴巴旗下繼淘寶香港夥拍本地一站式家居維修平台合作推出本港首間傢具及生活家品實體店，命名為「PapaHome淘寶家具實體店」，並選址在尖沙咀中港城2樓後，於2月份開幕。另一所電商京東亦蓄勢待發，即將於本港開設實體店。本地家品零售市場淘多多亦加入戰團，於首季拓展港島區市場，分別於北角及灣仔開設據點，其中灣仔分店更屬港島區旗艦店，面積達1.4萬呎，並加設傢具特賣場。
黃氏分析，市場資金仍然充裕，而由於近期貿易戰加劇導致股市波動大，不少投資者因磚頭回報較穩定轉而吸納，且因叫價調低而令回報提升，故近期舖位睇樓量及查詢亦較之前多，預測第二季舖位買賣有約250宗水平，買賣價繼續尋底約10%。租賃方面，在貿易戰陰霾下，本港稅率較低成為一大優勢，刺激更多旅遊消費，對零售業會有一定程度幫助，預測核心區舖位租金可保持平穩或升約5%，並以餐飲、平價家品行業等為主流租務。
提供優質產品獲消費者支持
事實上，筆者昨日（4月24日）到荃灣大壩街4-30號荃灣廣場B1樓B126號舖的千海水產海鮮火鍋放題(香港)吃午飯，雖然在星期四閒日，但仍然人頭湧湧，可見只要零售店舖提供的產品優質，而價錢合理甚至有吸引力，自然能夠吸引大量市民光顧，為香港的零售店舖需求產生支持作用，從而對店舖的價格和租賃市場都能夠產生支持作用，對香港零售業和舖市前景不要太悲觀。
在荃灣廣場的千海水產海鮮火鍋放題，即使在星期四閒日時間也有很多顧客，可見本地零售業只要提供價廉物美產品，定可獲得消費者支持。
