李慧芬：銷售理想  世茂房地產(00813.HK)挑戰10年高位

作者： 李慧芬

銷售理想  世茂房地產(00813.HK)挑戰10年高位

世茂房地產(00813.HK)公佈，今年首五月合約銷售總額為516億元人民幣(下同)，按年升53%，涉及合約銷售總面積為324萬平方米，按年升58%，期內平均銷售價格為每平方米1.59萬元。

集團五月份合約銷售金額為106億元，按年升51%，涉及面積68萬平方米，按年升64%，期內平均銷售價格為每平方米1.56萬元。

中國經濟正步入其三年經濟週期的末期，最近存款準備金率(RRR)下調，是代表央行收縮資產負債表的信號，或會為資產價格帶來壓力。考慮到今年即將到期的MLF(中期借貸便利)、以及中小型銀行儲備金仍低，下半年內地至少應再次下調存款準備金率。

同時，預期內地房地產及基礎設施固定資產投資將會在下半年復甦，銀行貸款需求亦將回暖。建議關注具質素的內房股，除銷售及盈利能力外，亦要維持財務健康的發展商，行業首選世茂房地產(00813.HK)。

投資者可於24元左右買入世茂房地產(00813.HK)，獲利目標29元 。