作者：夢璃
加息後樓市股市一定跌？
I’m a feminist ，理所當然地已經有了財務自由，當然我不是富二代，但也憑一己之力在投資路上和經營生意中，一步一步踏上財務自由之路。夢璃在投資路上和大家也是一樣，一切也是由零開始，期間經歷大小的風浪，憑着不斷的努力和全力的鑽研，讓我在投資路上得出一套獨特的理論。眼見現今很多年青人希望獲得財務自由，因此希望透過文章與各位讀者分享和交流研究心得，與大家並肩一起在股幣的叢林裏尋找出倍升的機遇，齊齊達成財務自由之路。
加息到底是利好股市或樓市的訊號，抑或是不利股市的訊號呢？夢璃相信這個問題一直困擾很多人，因為很多人是被平常的報章雜誌和媒體所錯誤引導，那麼加息後到底是不是像先前所述那樣呢？雖然這個題目很多讀者已經瞭然於胸，但市場上永遠也有初階者，有時温故知新也是對思考的一個幫助。
教科書上的知識
其實息口等如利率，是在一定時期內本金和利息之間的比率，也是國家作為宏觀經濟調控的重要工具。正常來說當經濟過熱時，便提高利率以收緊信貸，因此在教科書上便是加息後會令股市下跌。反過來說，減息卻能促進出口、消費和投資，因此便會令到樓股齊升。所以很多人也利用這個方便易明的利率指標來決定自己的出入市策略，或者預測未來股樓的升跌。但當然啦，書是死的，人是生的，如果大家真的跟著這些書上被奉為的金科玉律的理論來投資的話，應該可以輕易輸身家。
理論與現實
在現實的投資世界裡，這個理論當然是用不著，而出來的結果正是恰恰相反。在每次加息的週期裡，股市、樓市也是會跟著上升的。加息其實並沒有令到樓股下跌，相反加息，正正是反映當前經濟發展已經過熱，從而令到借貸成本增加，加息往往是市場資金短缺的反映，當政府發覺經濟過熱時，也傾向加息來收緊市場上的流動性，甚或加重資金成本達至經濟降溫的效果。所以當大家看到政府不再加息時，金融市場和投資者應該更加恐慌，因為這或許是經濟快要見頂的先兆。
為自己留定個逃生門
夢璃近期也觀察到美國開始放緩了加息的步伐，綜觀這幾年美國合共加息6次，若然真的是經濟已經見頂，迎來的就是一個衰退但減息空間有限的困局。不過，大家可以放心，在「當奴」大力提倡「Make America Great Again」之下，國內基建大開，加上全民就業，美國國內已經出現空前繁榮的景像，通脹也由於和產品來源地——中國的貿易關係惡化，而蠢蠢欲動，所以作為投資者的我們，更應採取審慎的態度，不應祇注意到之前長期的低利率和量化寬鬆政策，催生了很多過度投資，並直接鼓勵借貸而引發資產泡沫。究竟完結了沒有呢？宏觀地看，由於「當奴」在美國經濟過熱時火上加油，美國的財政赤字也就愈來愈多，環球的經濟負債也愈見沉重，不論是樓股或債市均呈現了泡沫。不難想像到，如果朝著這方向走下去，總會有天這個經濟泡沫將會爆破，觸發另一場的金融危機，大炒家索羅斯近日已發出警告，這次的金融危機一定對實體經濟產生非常大的破壞作用，大家不可不防。
