李昇 : 眾安房產(672.HK)銷售佳可追落後

作者: 李昇

【資本x炒股幫擂台】

2017年內房銷售強勢，銷售規模超越5,000億元人民幣的企業達三家，而達千億的房企數量亦達17家。踏入2018年，內地房地產需求持續強勁，當中不少一、二線城市房價在多項調控措施下仍然「企硬」，加上日前內地有部分地區放寬物業限購措施，再次刺激中港兩地內房股造好，當中碧桂園(2007.HK)、雅居樂地產(3383.HK)及世茂房地產(813.HK)等內房股重拾升勢，有望於新一年再次挑戰高位。

如不欲追升龍頭內房股，區域性內房股也有選擇。眾安房產(672.HK)日前剛剛公佈的2017年銷售數據增長甚為驚人，全年合約銷售約為人民幣101 億元，較前一年增加約人民幣50.7 億元，增幅約101%，而已售合約總建築面積則約為679,400平方米，較前一年增加約175,200 平方米，增幅約為35%，相關平均售價約為每平方米人民幣14,870元，較前一年每平方米增加約人民幣4,900 元，增幅約為49%。雖然銷售成績理想，眾安房產的股價卻落後於同業，存在追落後機會。以現時市帳率0.59計算，股價亦有一定上升空間。