作者 : 高飛，縱橫股市、期貨、期權、外匯等市場逾20年，於多份報紙及雜誌撰寫專欄，有「股壇魔術師」之稱。
受貿易戰影響微 英皇國際跑贏大市
今年以來大市持續下跌，大部分股份都被拖累，當中尤其是中資或業務在內地的股份，因為這些股份受到中美貿易戰的影響較大，而業務主要在本地的股份相對受影響較為輕微，如本地中型發展商英皇國際（00163），年初至今只下跌13.7%、過去一個月下跌不足1%，表現跑贏大市，可以留意。
英皇國際主要從事物業租賃、物業發展、酒店及酒店相關業務，截至3月底止年度，集團營業額下跌22.6%至31.5億元，純利下降3.2%至33.7億元。年內，物業租賃營業額增34.7%至11.6億元，佔總營業額36.7%，分類溢利減2.6%至38.8億元。集團擁有投資物業總面積逾500萬平方呎，年內出租率超過96%。由此觀之，集團主要盈利來源為物業租賃，所以未來盈利表現會相對穩定，而有樓盤推出則帶來額外盈利，保持整體業績表現或甚至帶來增長。
集團今年就有樓盤推售，為旗下屯門珀居出售14個豪宅單位，目前已售出4戶。另外，集團早前向城規會申請，擬將淺水灣The Pulse的部份樓層（即地下高層及一樓）改建為酒店，涉及78,437方呎，提供99間客房；藉此機會重振淺水灣作為著名周末度假勝地的名聲，同時改善旅遊配套設施，並加強區內的吸引力。
