李婉怡個人簡介：
梵高文化傳播有限公司&“凡高地產”創始人
曾為中山本土最權威報刊的資深媒體人，負責房地產板塊十多年，多年來一直專注粵港澳及中山本土房地產走勢發展動態；與本土及上市公司各開發商建立良好關係，為地產行業長期發展打下堅實基礎；因在媒體行業十幾年，也對地產相關政策及行業比較清楚，同時掌握到各媒體一手資訊，對中山各樓盤背景以及工程產品等情況較為熟悉；
而她另外的社會身份：
1、國際獅子會D381區的會員，中山代表處會員發展委員會副主席，從事公益慈善事業十年多；
2、中山市茶藝協會副會長；
3、廣東省書畫研究院中山辦事處副秘書長；
4、LADYBOSS院長
中美貿易戰，不少香港人憂心忡忡，認為會發生金融危機，殊不知恐慌過頭了。因為中國不會被貿易戰擊潰，依託大陸的香港也不會。
自21世紀初開始，中國作為世界工廠，與美國技術創新中心平衡發展。近年中國經濟高速增長，而歐美國家經濟增長疲軟，按照目前的發展態勢，中國於2026年左右GDP有望超越美國；2017年中國國際專利申請數量已超越日本，位居第二，且增速遠超美國，大有與美國形成抗衡之勢，這是多年來美國始終熱衷於壓制中國經濟發展的一大原因，貿易戰即是其手段之一。
但中美之間的較量，除了戰爭以外，很難通過其他方式擊潰對方，而戰爭是中美雙方最不可能嘗試的碰撞方式。在此基礎上，香港的經濟會發生震盪，但看清自身的依靠和退路，可以保證香港穩定發展。在這樣的環境當中，普通人怎麼做才能讓自己的資產不受影響或者逆勢而漲呢？這是我們今天要說的話題。
為什麼貿易戰對中國影響有限？
國家統計局數據顯示，截止2017年，中國對外出口總額高達2萬億美元，而美國出口額僅占全部出口額的20%，先不說中國的整體市場對美國的市場依賴度並不是特別高，中國GDP結構中，消費占比相對較低，提升的空間巨大。“十九大” 後供給側改革和適度擴大內需為經濟增長的主要方式，也就是說如果對外出口受阻，中國可以選擇擴大內需來做經濟發展的重要支撐。
非常重要的一點，中國的許多行業市場依然處於封閉或者半封閉狀態，國家行政手段對這些行業的影響遠遠大於外部貿易戰的影響。一個利好扶持政策的出臺，會極大地提升市場繁榮度。
總之，當前中國城鎮化率、居民杠杆率和內需市場仍有很大的提升空間，中國是金融壓抑型國家，實施利率和資本管制，很大程度上抑制資產泡沫過度膨脹，並延緩危機的發生。
香港依託大陸 有能力抵擋金融衝擊
現在很多香港人的恐慌的根源在於，還是在於把香港作為一個“金融孤島”來看待，認為香港的市場是與大陸分開的。但自香港回歸開始，兩地的市場早已緊密聯合息息相關。
誠然，論經濟規模，香港排在全球第37位，2017年時為2.66萬億港元或3414億美元，但香港卻是全球第七大商品貿易國（無論進口、出口還是整體商品貿易量均排在全球第七），2017年商品進出口分別有4.36萬億港元和3.88萬億港元，加總相當於香港GDP的310%，反映香港高度外向型的經濟結構和商品貿易的重要性。
香港特區財經事務及庫務局局長劉怡翔在曾發表網志表示，中美貿易糾紛對香港金融體系的影響主要體現在四個方面：第一，現時內地企業占香港股票市場總值約三分之二，亦占每天總成交額約七成多，當內地企業的盈利前景因為美國的關稅措施而轉差，香港的股市亦無可避免受到牽連而變得波動。雖然如此，香港一直擁有穩健的監管制度，且中國證監會與香港交易所和香港金融管理局亦緊密合作，有能力應對股票市場的變化。
非常重要的一點，中國的許多行業市場依然處於封閉或者半封閉狀態，國家行政手段對這些行業的影響遠遠大於外部貿易戰的影響。一個利好扶持政策的出臺，會極大地提升市場繁榮度。
總之，當前中國城鎮化率、居民杠杆率和內需市場仍有很大的提升空間，中國是金融壓抑型國家，實施利率和資本管制，很大程度上抑制資產泡沫過度膨脹，並延緩危機的發生。
香港依託大陸 有能力抵擋金融衝擊
現在很多香港人的恐慌的根源在於，還是在於把香港作為一個“金融孤島”來看待，認為香港的市場是與大陸分開的。但自香港回歸開始，兩地的市場早已緊密聯合息息相關。
誠然，論經濟規模，香港排在全球第37位，2017年時為2.66萬億港元或3414億美元，但香港卻是全球第七大商品貿易國（無論進口、出口還是整體商品貿易量均排在全球第七），2017年商品進出口分別有4.36萬億港元和3.88萬億港元，加總相當於香港GDP的310%，反映香港高度外向型的經濟結構和商品貿易的重要性。
香港特區財經事務及庫務局局長劉怡翔在曾發表網志表示，中美貿易糾紛對香港金融體系的影響主要體現在四個方面：第一，現時內地企業占香港股票市場總值約三分之二，亦占每天總成交額約七成多，當內地企業的盈利前景因為美國的關稅措施而轉差，香港的股市亦無可避免受到牽連而變得波動。雖然如此，香港一直擁有穩健的監管制度，且中國證監會與香港交易所和香港金融管理局亦緊密合作，有能力應對股票市場的變化。
但是香港的房價已經到頂，入手十分之艱難，而大陸則容易很多。
未來中國經濟發展的重要三極將是環渤海都市圈、長三角都市圈和粵港澳大灣區都市圈。這三大區域將發揮中國經濟發展的核心引擎作用，未來10年，人流、物流、資金流、資訊流都將在這些都市圈彙聚，而內地房地產的發展機會將與經濟發展高度融合。簡而言之，人口、產業往哪里流動，哪里就是財富所在。
以離香港最近的粵港澳大灣區為例，粵港澳大灣區計畫可以說是百年一遇，是目前中國內地投資大熱門，中山作為大灣區9座城市之一，位於粵港澳大灣區幾何中心，地理位置極其優越。
根據港澳最新消息，港珠澳大橋暫定於10月23日通車，屆時珠海及中山是港珠澳大橋的直接擴散輻射區域。雖然中山沒有與港珠澳大橋直接接壤，但通過公路網之間的銜接，來自港澳的車輛進入珠海後仍可在一小時內到達中山各城區，極大地方便了中山與港澳的往來。
正是因為大灣區一小時交通的初步成型，港區全國人大代表、工聯會前榮譽會長鄭耀棠才會建議，在中山等地租地興建港式新市鎮，研究讓香港擁有該土地的行政管理權或高度自治權，實行香港法律。鄭耀棠指，預計有關土地涉及二十至三十平方公里，可容納五十至六十萬人口居住，可大大紓緩公屋輪候情況。
此外，10月15日，繼獲得聯合國人居獎後，中山市又正式獲得“國家森林城市”榮譽，居住在中山，無論是交通、經濟還是環境，都十分優越。
所以，身為香港人的你，是否應把視野放的更廣闊一些，在粵港澳大灣區、在中山投資置業，讓自己的財富保值、升值。
（文章數據來源：wind、國家統計局、dataln、同策研究院、網路）
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