李昇 : 領展（823）

作者 : 李昇

【資本x炒股幫擂台】

領展（823）

房地產信託向來是食息一族的至愛，因根據規定，房託基金須專注投資於可帶來定期租金收入的房地產項目、不得積極地買賣房地產項目，同時須把基金除稅後淨收入的 90%以定期股息分派及限制最高借款不超過資產總值45%。所以房託基金的派息一般會較其他的股票高，同時收入亦較其他股票穩定。

面對美貿易戰的影響，不論是資金避險或是作長線投資，房地產信託都不失為一個穩定的選擇，其中領展（823）為首選。領展早前新一輪標售包括沙田秦石商場、長沙灣幸福商場、屯門山景商場等12商場物業，經過兩輪競投後，終以120.1億元全數沽出，成交價高估值逾3成，消息刺激領展近日高見79.95元，創上市最高。領展派息率雖只有3.15厘（以股價79.3元計），但基金的收入能力十分理想，未來可作分派股息的淨收入潛力仍十分可觀。