作者:高飛，縱橫股市、期貨、期權、外匯等市場逾20年，於多份報紙及雜誌撰寫專欄，有「股壇魔術師」之稱。
海倫堡擬上市 受惠大灣區發展
大市近期反彈了不少，高追無謂，做功課更實際，不妨研究即將上市的新股，如內房企業海倫堡於去年上載招股申請文件，正在申請上市。集團以華南地區作總部，多年來在大灣區和珠三角等地區建立了深厚根基，隨著擴張業務至全國主要的高增長地區，擬上市籌資收購地塊或物色並購機會以擴大土地儲備、開發現有物業項目，作長遠發展。
資料顯示，於去年8月底，集團擁有112個物業項目，總建築面積為2,341萬平方米，分布於珠江三角洲、長三角、京津冀、華西和華中地區的12個省及直轄市的31個城市，其中珠江三角洲地區的土儲面積佔比最大，近41%，其次為長三角地區的17.3%。除深耕貨值高、需求穩定的長三角地區，集團瞄定正保持高速發展的粵港澳大灣區，作為其核心的業務發展戰略點。
戰略布局持續行之有效，海倫堡近年業續增長迅速，2015年至2017年間，收入及純利複合年增長率分別為21%及53%。去年上半年，收入增長29.4%至約39.2億元人民幣，純利增長54.5%。身處高增長的內房股，往往因著持續擴張而令負債率上升，但對於投資者而言，重點在增長與負債水平之間的平衡。而非上市企業的融資成本一般較高，但隨著上市後，房企的融資成本得到顯著改善，負債比率有望大幅下降。
