作者:唐仁
新地基本因素佳成基金寵兒
美國貿易代表萊特希澤國會作證時質疑中美貿易談判進展，華爾街周三市況個別發展。道指一度急跌，卒收跌72.8點，跌幅0.3%，報25,985點。標普收跌1.5點，跌幅0.05%，報2,792點。納指則收升5.2點，升幅0.07%，報7,554點。
港股昨在期指結算日先升後跌，恒指最多曾升242點見29,014，惟收報28,757點，跌14點。熱門板塊反覆回套之際，地產股普遍向好，投資者「持磚」意欲明顯。
其中，「藍籌巨磚」新地（016）截至12月底止6個月盈利204.7億元，撇除投資物業公平值變動影響後基礎為137.3億元，按年下降31.2%，每股盈利7.07元，中期息每股1.25元。
期內來自物業銷售溢利按年減少51.8%至66.9億元，是由於採納新會計準則，令香港物業銷售確認入帳時間較為延後，料下半年度將有更多物業銷售收益確認入帳。
連同合作項目租金收入計算，總租金收入按年上升7%，至122.9億元，淨租金收入同樣按年上升7%，錄95.08億元。
期內香港土地儲備增添4個新項目，新增總樓面共130萬方呎，其中兩項來自農地轉換。截至2018年12月底，按所佔總樓面面積計算，集團在港土地儲備約有5,740萬方呎。
另外，集團旗下商場貢獻穩定增長收益，去年2月正式推出的集團首個綜合商場手機應用程式「新新地商場App」，策略性結集旗下14商場最新資訊，匯聚逾2,900商戶，更推出多項實用功能，涵蓋用餐、泊車、購物、推廣活動資訊等，包括「搵食易」及「泊車易」，市場反應頗為理想。
其中，搵食易EatE-asy提供用餐取票、預先點菜服務，用戶毋須排隊輪候，一站式照顧顧客餐飲體驗外，同時得享預約訂座功能；泊車易ParkE-asy提供車輛搜尋功能，及商場及鄰近停車場實時車位狀況。
集團3月份將旗下14個主要商場目前獨立的商場會員制度整合為一，成為全港最大型商場綜合會員計劃，零售面積達7,376,000平方呎，共2,223間商舖。會員可不受地域限制，於更多購物點、更方便、更輕鬆地登記積分，以積分換領集14個商場的多元化獎賞及優惠。集團執行董事郭基泓預料「新地商場綜合會員計劃」推出後，會員可於年底由30萬超越40萬，除優化商戶組合，更有助吸引更多人流，為各商戶營造更佳的營商環境，鞏固集團行業領導地位。
新地商場銳意提升消費者的智慧生活體驗，集團未來數碼化的發展方向非常清晰，冀加強數碼化管理，加上其主業發展理想，現價市盈率7.5倍，周息率近3.6厘，基本因素不俗成基金與穩陣一派寵兒，不無道理。
