作者: 曾永堅 — 協同博勤金融集團行政總裁
越秀近期更優秀的戰略布局
筆者早於《投資一週》創刊初期已撰文探討越秀企業近數年的成功企業戰略佈局。越企旗下的越房地產（00123.HK）近期再執行另一環重要的企業發展戰略——成功引進廣州地鐵作為越地的戰略股東。
越地於今年2月底發布以每股2港元發行逾30.8億新股予廣州地鐵，配股價為2月27日終盤價1.64港元計約22%溢價，代表廣州地鐵斥資逾61.6億港元持有越地擴大後股本約19.9%股權，成為越地第二大兼重要的戰略股東。
越地主要業務為房地產發展及投資，過去較集中於廣州地區，但近10年亦積極把業務擴展至其他內地經濟發展較快與人均財富較高增長的地域，如山東、武漢及杭州等。隨著中央近數年決意打造大灣區，越地亦把大灣區的業務發展成為未來企業戰略地域布局的重要一環。
一直以來香港地鐵沿線物業發展的成功模式，已成為內地房地產開發模式的重要借鏡，特別是珠三角地區的鐵路沿線房地產項目，往往成為有價有市的眾多地產發展商兵家必爭的對象。
越地引進廣州地鐵成為戰略股東，順理成章可以獲得更多由對方中標新地鐵站房地產開發項目。事實上，越地亦已向母企及廣州地鐵收購廣州地鐵官湖站附近的廣州品秀星圖綜合項目51%及35%權益。
【筆者為證監會持牌人士，未持有上述股份權益】
