作者:潘鐵珊—天宸康合資產管理投資總監
雅生活服務 生意越做越大
雅生活服務(3319)是物業管理服務供應商，服務對象以中高端物業為主，三個主要業務範圍分別是: 物業管理服務、非業主增值服務、以及業主增值服務。整體而言，是將整個物業管理的價值一體化。截至去年6月30日，公司管理版圖覆蓋內地69個城市，合約總建築面積超過1.9億平方米，在管合約總建築面積1.1億平方米。
截至去年6月30日止的中期業績，集團錄得營業額達14.1億元(人民幣.下同)，跟2017年同期大增103.1%；而集團股東應佔利潤，亦同比大增196.2%至3.3億元。
年賺7.5億人仔
集團於今年2月份發盈喜，基於集團的物業管理在管面積有所增長，以及多元化增值服務收入上升，集團預期截至去年12月31日止，其2018年未經審核綜合純利約有7.5億元，將較2017年同期有約1.6倍大幅增長。
集團實施「雅居樂物業」及「綠地物業」的雙品牌戰略，這是業務的增長亮點。「綠地物業」作為超高層以及商務辦公等非住宅物業的標桿企業，能與雅居樂物業形成互補，有助於集團發展更全面。而透過引入綠地控股作為戰略股東，可以擴大業務規模、提高市場覆蓋率及豐富其服務組合。
12.5元可買入
除一般住宅管理外，集團亦致力成為中國旅遊地產管理行業的龍頭，在具發展潛力地區的18個旅遊地產項目提供管理服務，當中包括廣東、海南及湖南等多個地方。筆者相信集團能利用自身品牌優勢，繼續尋找市場後續開發能力強的地產商達成合作，增加收入來源。投資者可考慮於12.5元(港元.下同)買入雅生活股份，上望14元，跌穿11.4元止蝕。
(本人沒有持有相關股份，本人客戶持有相關股份)
