作者：任盈盈—企業金融學碩士，公司董事，專注建立良好投資者關係
旭輝值得留意的原因
港股上星期出現短暫的調整，投資看法仍是炒股不炒市，近期內房股亦有再展升浪的迹象，今次上升動力主要來自業績公布去年的佳績所支持。近期多隻內房股公布的業績均表現不俗，如時代中國（01233）全年多賺64.9%兼派息慷慨；旭輝控股（00884）去年多賺12%。
旭輝是筆者在中小型內房股中較為看好的一員。截至去年12月底止，旭輝全年股東應佔溢利約為54.08億元人民幣，按年增長12.03%；每股基本盈利0.7元，派末期息19.68分。期內，收入423.68億元，按年升33.13%。毛利率由2017年的29.7%改善至2018年的34.7%，核心淨利潤率為13.1%。
公司管理層表示，來年發展要把一線城市物業轉為持有經營，並開發業務以二、三線城市為主，隨著規模增長，逐步增加一線和二線城市的持有式經營物業。被問到今年的融資計劃如何，管理層指出，目前未有融資計劃。
值得一提，物管股是近年市場偏愛的板塊，旭輝似乎也要豐富投資故事了。公司預計，未來數年，長租公寓業務或會進行分拆上市。集團主席兼執行董事林中表示，長租公寓不會在三、四線城市發展。相信是要提升租金回報率，利好增加估值。走勢上，跟同級的內房計，旭輝現價升幅仍算合理，技術走勢有轉強趨勢，可以留意。
