作者 : Mark 哥，公司董事，無視巿場心理，從基本面篩選優質公司，用技術分析實行入巿止賺。
寶龍地產物業銷售向好 不妨留意
寶龍地產（01238）在國內開發及經營物業銷售及商業地產項目，其中經營的「寶龍系」綜合購物商場滿足了附近居民零售配套，在國內多個一、二線城市發展迅速。現時土地儲備集中在長三角、環渤海、海西及海南等地區，一方面能捕捉當地居民消費水平上升，以及將來二線城市強大置業的需求。
去年業績亮麗，總收入增長25.7%至195.94億元（人民幣‧下同），受惠各個業務均有所增長。集團的收入主要分為物業銷售、物業租金，以及物業管理服務收入。物業銷售為集團主要收入來源，去年商業及住宅類物業銷售均急增帶動，收入增長25.3%至166.67億元。物業租金收入和物業管理服務費分別上升31.3%和24.7%，至11.24億元和22.49億元。
今年最新公布的4月份合約銷售額同比增1.73倍至53.79億元，今年首四個月累計合約銷售總額為160.54億元，按年增加86.5%。與去年實現合約銷售額410.36億元相比，今年首四個月已完成了逾四成的銷售額，相信今年物業銷售仍能取得不錯的成績。以現時預測市盈率約4.5倍，市帳率僅0.5倍，與每股資產淨值存在大幅折讓，但目前市況波動，投資者可待大市回穩時伺機吸納。
