作者：任盈盈—企業金融學碩士，公司董事，專注建立良好投資者關係
內房馬股向50天平均線進發
禹洲地產（01628）近期走勢呈突破10天平均線，股價周一創10日新高，觀乎現價仍在50天平均線之下，估值約4倍，在同級內房股中屬合理水平，料短線可反覆向上。
禹洲土地儲備聚焦一二線城市，公司最新營收數據不錯，5月份的合約銷售金額為51.51億元（人民幣‧下同）；銷售面積為310,076平方米；平均銷售價格為每平方米16,611元。期內，公司銷售增速與毛利率維持較高水準。公司今年成立 25 周年暨上市 10 周年，集團於2009年在港上市以來，公司始終保持30%至36%的毛利率及12%至15%的淨利率，負債比維持在60%至80%的健康水平，財務穩健，盈利能力在行業內維持領先位置。
近期，公司更以15.3%的銷售淨利率躋身《2018房企銷售淨利率TOP30》榜單10強，主要在6大核心都市圈進行區域深耕，加上有80%的土地位於一、二線城市，布局結構健康。
走勢方面，以周一收價計，市值約183億元，現價市盈率約4.2倍，估值吸引。參考碧桂園、中國恒大、融創中國、中國海外發展的2019年預測PE分別約為5.5、5.2、6.2及6.3倍，預計禹洲6個月有望達其均值5.8倍，公司19年每股EPS估值約1.05港元，初定目標價6港元。
