作者:黃竣渝
題目:考驗耐性
16日,特首林鄭月娥發表其任內第三份施政報告,較受市場關注的是房屋政策,而當中即時見效的是(減辣),將『最高九成按揭貸款的樓價上限將由現時400萬元提升至800萬元』及『最高八成按揭貸款的樓價上限則會由600萬元提升至1000萬元』。《施政報告》宣布放寬按保樓價上限後,瞬間將沉寂多年的2手樓激活,中原地產十大屋苑周末錄得20宗成交,較剛過去周末急增14宗或233%,創27周新高。而中細價樓地區可謂受惠,以將軍澳區4日內錄得逾60宗二手成交,佔一半的成交價屬800萬元以下,反映市場對9成按揭的需求相當殷切。
上期筆者提及"下跌勢頭已改""現階段視為開始進入上升步伐,但上升的波幅暫未找出,未知會否先回調後上升或直接上升,暫時估算上望26800-27000點為阻力位",18日(上週五)恒生指數高見26985點,之後開始橫行。
筆者現階段看大市將可繼續上升,唯一是擔心會有一個小回調後才上升,幸好在過去幾天恒指能夠保持在18日底位(26650點)之上。然而,筆者現時也不敢掉以輕心,用26650為止損,一旦跌穿作止損,暫時先上望27000點,企穩後目標27500-27600點。
黄竣渝(獨立股評人)筆者沒有持有上述股份權益
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