李慧芬：會德豐(00020.HK)估值吸引

作者：李慧芬

會德豐(00020.HK)估值吸引

會德豐(00020.HK)近期風頭一時無兩，除此前購入海航在啟德地皮後，將軍澳日出康城第5A期MALIBU銷情理想，更帶動同區樓價大幅上升，今天再公佈去年的亮麗業績，吸引了投資者的目光。

截至去年12月底止，集團營業額709.53億元，按年升17.1%。純利205.7億元，按年升26.2%；每股盈利10.09元。派第二次中期息95仙，全年累計派息1.425元。若不計入投資物業重估收益及特殊項目，核心盈利為119.89億元，按年升1.5%。

至去年底，會德豐(00020.HK)土儲為710萬平方呎；香港物業總成交額升18%至261億元創紀錄新高，其中商業物業8 Bay East全幢以90億元售出，住宅銷售達171億元。已預售但尚未確認入賬的銷售額為88億元，主要受MONTEREY和OASIS KAI TAK的理想銷情所帶動。

集團近期以64億元向海航收購啟德地皮，每呎樓面地價約14,950元，作價合理，較當初購入價高約15%。這幅啟德地皮鄰近將來的啟德站，條件優越，預計連同建築成本計，料落成後每呎售價接近3萬元。

會德豐(00020.HK)估值已回復至具吸引力水平，投資者可於59元之下買入，獲利目標65元。