作者：黃竣渝
路勁基建（1098.HK）進軍房地產現佳績
港股近日走勢漸趨平穩，恒生指數也得守穩上升通道的底部，並沒跌凸。從圖表可看到，3月5日至3月8日形成上升三角形的型態，在30680附近呈現出相當強的阻力，恒指從低位回升到阻力位後就下調，9日突破上升。周一（12日）裂口高開升近保力加通道的頂部，估計恒指短期內將在20天線與保力加通道整固待升，現階段考慮在20天線之上分段入貨。
路勁（1098.HK）是香港及中國經營的優秀房地產發展商，致力發展優質經濟型的住宅項目。
集團現時持有的房地產組合投資主要位於長三角及渤海灣地區，近年開始進軍香港房地產市場，土地儲備約 833 萬平方米。集團同時是一家於中國從事投資及營運收費公路的領導者，在行業內擁有超過20年經驗。
上周路勁（1098.HK）公布年度業績，集團由主營公路基建慢慢轉型至房地產業務，至今房地產業務已為公司主要收入來源。2017年房地產物業銷售額較2016年增長約30%，當中長三角地區銷售額佔總銷售額約65%。2017集團房地產業務收入主要來自長三角地區項目之物業交付，佔總收入約74%，均價約每平方米人民幣14,200元，較2016年上升約 20%，交付毛利率
亦由25%大幅度提升至約40%，房地產分部溢利約為港幣20億元，較去年大幅度上升約82%。
集團業績截至2017年12月31日止年度實現物業銷售人民幣263.04億元及公路路費收入人民幣26.61億元，合共人民幣289.65億元，較2016年大幅上升38%。集團各業務分部溢利於2017年均錄得增長，2017年年度溢利達至港幣24.76億元，比2016年大幅度上升港幣11.02億元，上升80%，每股盈利港幣2.61元。為補充土地儲備，2017年集團通過土地摘牌及併購形式合共取得了19幅住宅及商業發展用地，發展面積合共約242萬平方米。截至2017年12月31日，集團土地儲備增至833萬平方米。
2016年開始，內地逐步收緊房地產調控措施，路勁在平衡周轉和利潤的經營策略下，繼續創佳績，房地產2017年銷售額上升至人民幣242.42億元，當中簽訂銷售合同額為人民幣229.14億元及銷售協議待轉合同約人民幣13.28億元。
2017年房地產物業銷售額較2016年增長約30%，主要集中在長三角地區，銷售均價約每平方米人民幣17,000元，亦較去年上升約24%。
路勁（1098.HK）股價由17年初開始穩健上升，並形成上升通道，股價在該通道內約3.5元之間調整上升，2月初調整至通道低位，近日股價升近通道高位附近，可留意能夠突破通道之高位，踏出另一上升通道，或等待回調時機，在上落波幅中賺取利潤。
《中國泛海證券 – 投資部 資產管理副總裁 黃竣渝》(筆者沒有持有上述股份權益)
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